House for sale Industriestraat 55 Kerkrade

Dit unieke object is gelegen op een centrale locatie aan de rand van Kerkrade-West. De huidige eigenaar heeft deze karakteristieke boerenwoning met veel gevoel voor smaak en authentieke details gemoderniseerd.
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object dateert van ca. 1815 en behoort hiermee tot een van de oudste gebouwen uit deze streek.
Kenmerkend voor dit object is de speelse en verrassende indeling. Dit object is gesitueerd op een royaal bemeten perceel met een prachtige achtertuin geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
De tuin biedt uitstekende privacy en bezonning.
Op loopafstand van dit object bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer.
Door de uitstekende infrastuctuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht makkelijk bereikbaar.

Souterrain:
Gewelfde kelderruimte, uitstekend geschikt als wijnkelder.

Begane grond:
Middels een zijportaal bereikbare hoofdentree van deze boerenwoning. Hal met toegang tot het trappenhuis. Gesloten boeren keuken voorzien van een geheel vernieuwde keukeninststallatie (2018) in landhuisstijl inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast, wasemkap en vaatwasmachine.
De keuken is voorzien van een boeren plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereikbare ruime, speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot een binnenhof, thans in gebruik als patiotuin. De woonkamer is uitstekend geschikt als combinatie van galerie/atelierruimte
en wonen. Vanuit de woonkamer is een 60 meter diepe tuin bereikbaar voorzien van een royaal terras , optimale privacy en bezonning.
Vanuit de patiotuin is een separate multi-functionele ruimte bereikbaar, thans in gebruik als bergruimte.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels twee separate trappenhuizen. Eerste verdieping met overloop en toegang tot twee royale slaapkamers t.w. 13 m² en 11 m².
Luxe geheel nieuwe badkamer voorzien van inloop-douche , zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.
Middels tweede trappenhuis bereikbaar op de eerste verdieping tweede slaapgedeelte. Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers t.w. 18 m² en 16 m².
Dit slaapgedeelte kan uitstekend dienstdoen als gastenverblijf.

Bijzonderheden:
- Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van rolluiken.
- De elektriciteit (inclusief meterkast), CV, gas, water en riolering zijn vernieuwd in 2018.
- Verder is dit object voorzien van nieuw tegel- en stucwerk.
- Deze woning is opgenomen in het nieuwe centrumplan Kerkrade-West waardoor er op termijn de mogelijkheid bestaat om het perceel waarop dit object gesitueerd is van de zijkant toegankelijk te maken.

+ Read more

- Read less