House for sale Hoofdbank 22 Klimmen

Wij bieden u aan "Goed onderhouden vrijstaande woning aan de Hoofdbank in Klimmen, gelegen in rustige straat met uitzicht naar omliggende heuvellandschappen. De woning heeft 4 slaapkamers ter beschikking, is volledig onderkelderd met riante inpandige garage en gelegen op een ruim perceel van 595 m2".
De woonoppervlakte bedraagt circa 155 m2 en exclusief 71 m2 overige inpandige ruimte.

Gelegen op loopafstand van de nieuwe basisschool, winkels en het treinstation van Ransdaal.
Klimmen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en is strategisch gelegen ten opzichte van Valkenburg, Heerlen en Maastricht. Binnen enkele minuten ben je op de A79.

INDELING:
Voortuin en zij tuin met o.a. de inrit naar de ruime garage en trappenpartij naar entree.
Entree.
Ontvangsthal (4.16 x 3.19 m) met meterkast en trap naar eerste verdieping en het souterrain.
Geheel betegeld ruim toilet met zwevende uitvoering en fontein.
De woonkamer (10.25/6.61 x 6.47/3.60 m) voorzien van parketvloer met erker, gashaard en dubbele tuindeuren naar het terras.
Keuken (3.68 x 2.83 m) met degelijke keukeninrichting en voorzien van diverse apparatuur waaronder een ceramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuiging.
Bijkeuken (3.46 x 1.37 m) voorzien van tegelvloer en met opstelling voor de witgoed apparatuur.
Achtertuin via een o.a. de keuken en woonkamer te bereiken. De woning is rondom volledig voorzien van begroeiing en diverse terrassen.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met vide naar ontvangsthal. Vanuit de overloop heeft men ook een prachtig uitzicht.
4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1( 3.70 x 2.82 m) met dubbele inbouwkasten en vaste wastafel.
Slaapkamer 2 (3.59 x 2.94 m).
Slaapkamer 3 (4.16 x 3.60 m) met muurkast.
Slaapkamer 4 (3.01 x 2.76 m) met dubbele inbouwkasten.
Badkamer (2.84 x 1.78 m) geheel betegeld met vaste wastafel met badmeubel, ligbad en duo-closet toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met nokhoogte van circa 2,05 meter en betonnen vloer.

Souterrain:
Verdeeld in diverse ruimtes met plafondhoogte van circa 2,20 meter.
Provisieruimte (3.91 x 3.23 m) voorzien van tegelvloer.
Technische ruimte (3.40 x 1.66 m) met opstelling cv-combi installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2024 en huur).
Zeer ruime garage (9.25 x 3.61 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorzien van tegelvloer en extra gootsteen met koud en warm water.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Gelegen nabij voldoende voorzieningen.
Energielabel van deze woning is E.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

+ Read more

- Read less