House for sale Ringoven 14 Landgraaf

In de autoluwe geliefde wijk (Klinkerkwartier) nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. N281) gesitueerd, mogen wij u deze goed onderhouden woning aanbieden.
Instapklare tussenwoning heeft drie slaapkamers. 10 zonnepanelen en een fraaie overkapping over de gehele breedte van de woning.
De maten van de ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1980 (conform BAG), ruim perceel: 177 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 94m² (meetrapport aanwezig);
- Gehele begane grond kunststof kozijnen (2010) met HR++ glas;
- 3 airco units (2021);
- Energielabel C;
- Nieuwe kunststof voordeur;
- 10 zonnepanelen (Eigendom);
- Parkeren op eigen perceel;
- Aanvaarding 1 oktober 2024!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin is ingericht als parkeerplaats.
In de hal, met de op maat gemaakte inbouwkasten, heeft men toegang tot de meterkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer (ca.27m2). Op de gehele begane grond ligt dezelfde mooie laminaatvlier die goed past bij deze woning. De half open keuken (2008) (ca.7m2) is uitgerust met een 4 pits keramische kookplaat, een hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. Via de keuken heeft men toegang tot het overdekte terras (2017) en de geheel omsloten en onderhouds- vriendelijke tuin. In de tuin bevindt zich een tuinberging en een poort waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is van achteren. De containers kunnen zo gemakkelijk aan de straat worden gezet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers, een badkamer en de vlizo trap naar de zolder. Op de gehele eerste verdieping ligt dezelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel (Nieuw) zwevend toilet en hier is de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 1: ca. 3.73m x 3.48m voorzijde met rolluik.
Slaapkamer 2: ca. 4.14m x 2.66m achterzijde met rolluik.
Slaapkamer 3: ca. 3.12m x 3.00m achterzijde met rolluik.
Badkamer: ca. 2.26m x 1.93m .


Tweede verdieping
De zolder is toegankelijk via een vlizo trap en hier is mogelijkheid tot 4e slaapkamer of werkkamer. Op zolder bevinden zich tevens de cv ketel en de omvormer tbv de 10 zonnepanelen. De CV ketel is gehuurd en het huurcontract dient overgenomen te worden door koper(s).

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.,

+ Read more

- Read less