House for sale Moltbos 42 Landgraaf

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V.
Deze vrijstaande villa uit 1992 is in eigen beheer gebouwd met hoogwaardige, degelijke materialen en biedt een uitzonderlijk ruim en comfortabel woonniveau. De woning maakt direct bij binnenkomst indruk door de royale opzet, de stijlvolle afwerking en het gevoel van privacy dat centraal staat in deze woning.

De grote hal geeft direct een goede eerste indruk van de ruimte in het pand. Vanuit hier bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde, de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad met jacuzzi en wandmeubel, een tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als kantoor, de kleedkamer, het toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, wat bijdraagt aan een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, wat het wooncomfort verder verhoogt.

De begane grond is volledig afgewerkt met keramische vloertegels en ademt kwaliteit en luxe. De moderne open keuken, vernieuwd in 2024, is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met cv-opstelling, warmtepomp en wasmachineaansluiting. Vloerverwarming is aanwezig in de badkamer, woonkamer, hal en keuken.

Ook in de afwerking is gekozen voor kwaliteit, met binnendeuren en kozijnen uitgevoerd in Merbau hout. De woning beschikt daarnaast over een ruime, goed toegankelijke kelder en een dichte houten trap naar zowel de kelder als de verdieping.

De bovenverdieping, feitelijk een royale zolderverdieping, biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich een overloop, een ruime slaapkamer met veel bergruimte en een zeer royale open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van meerdere slaapkamers en/of een extra badkamer. Daarmee is deze verdieping ideaal voor wie ruimte zoekt voor groei, gasten of werken aan huis. Vloerafwerking vloerbedekking.

Buiten geniet u van een vrijstaande garage en een diepe achtertuin met volop privacy. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een solide, luxe en toekomstbestendige basis voor comfortabel wonen.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaande woning is opvallend ruim van opzet en biedt een hoog niveau van comfort, privacy en woonkwaliteit. De brede oprit naar de garage geeft niet alleen een royale entree, maar biedt tevens directe toegang tot de achtertuin met privacy.
De woning is voorzien van domotica, waarmee de elektra eenvoudig via een app bedienbaar is. Een deel van de zolder is nog niet afgewerkt, waardoor hier nog volop mogelijkheden liggen. Denk aan het realiseren van meerdere slaapkamers, een extra badkamer of zelfs dubbele bewoning. Daarmee is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder toekomstgericht en flexibel in gebruik.
Begane grond
De begane grond is fraai en praktisch ingedeeld. In de hal, badkamer en woonkamer is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle elektrische haard en airconditioning, waardoor comfort en uitstraling hier perfect samenkomen. Het verlaagde plafond met inbouwspots versterkt de sfeervolle uitstraling.

De recent vernieuwde keuken uit 2024 is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Het royale kookeiland is voozien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging in het werkblad en natuurstenen afwerking. Daarnaast beschikt de keuken over een cooker, combi-oven, koelkast, vierkante RVS spoelbak en een bar met zitgelegenheid, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met cv-opstelling. De cv-ketel, een Remeha Calenta 40CW5 uit januari 2020, is gehuurd en wordt ondersteund door een warmtepomp aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn tevens rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. 22 zonnepanelen aanwezig.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in wandmeubel, een verdiept hoekbad met jacuzzi-functie, een inloopdouche en inbouwspots.
De afwerking van de woning is van hoog niveau: de binnendeuren en kozijnen zijn vervaardigd uit op maat gemaakt Merbau hout, wat de woning een warme en exclusieve uitstraling geeft.

Verdieping
Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel bergruimte. Daarnaast is er een tweede vertrek dat nog dient te worden afgewerkt, maar al volop potentie biedt. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het creëren van meerdere slaapkamers, een extra badkamer of een indeling voor dubbele bewoning.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is ruim van opzet en heeft een ruim terras waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien via een poort aan de oprit achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De vrijstaande garage maakt het geheel compleet en biedt volop bergruimte en gebruiksmogelijkheden.

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, luxe, comfort en flexibiliteit. Een bijzonder compleet object met veel mogelijkheden voor de toekomst.

+ Read more

- Read less