House for sale Broekerstraat 41 Leende

Op een geliefde locatie in de kern van Leende, nabij alle voorzieningen, staat deze riant uitgebouwde, uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning met zowel dak-, spouw- als vloerisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen die optimaal wooncomfort en energiezuinigheid bieden. Deze sfeervolle woning is voorzien van een royale vrijstaande garage, een ruime en volledig uitgeruste woonkeuken, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, alsmede een extra kamer in het souterrain, een moderne badkamer en nog 4 slaapkamers op de eerste verdieping. De verrassende kelderruimte met een zeer riante hobbykamer is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder als hobby-/muziek-/sport- of speelkamer! Comfortabel en instapklaar woongenot gegarandeerd, u zult versteld staan van de ruimte!

Indeling:
Souterrain:
Deze woning beschikt over twee kelderruimtes. De eerste kelder, toegankelijk vanuit de woonkeuken, is een verrassende, multifunctionele enorme ruimte die uitstekend kan dienen als hobbykamer, speelkamer of werkplek. Hier is tevens de cv-combiketel gesitueerd (Vaillant HR, eigendom, ca. 2014) inclusief voorbereidingen voor een extra toilet-/wasruimte. De tweede kelder, bereikbaar vanuit de multifunctionele gelijkvloerse extra kamer, is handig voor opslag van wijn en proviand en overige voorraad.

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en leidt naar zowel de multifunctionele kamer als de sfeervolle woonkamer. Deze royale woonkamer is licht en beschikt over een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is middels en-suite deuren de royale woonkeuken te bereiken met uitstekende lichtinval en tuincontact door dubbele openslaande tuindeuren en een loopdeur. De keuken biedt een luxe combinatie met een composiet werkblad en achter- en zijwanden het kookgedeelte van Tunesisch marmer. Tevens is er een riant eiland en biedt de keuken hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, Quooker kraan en een vaatwasser. De keuken biedt een leuk studiehoekje en is er ook nog een multifunctionele extra ruimte te bereiken (nu in gebruik als studeerkamer, maar ook als bijkeuken of gelijkvloerse extra kamer te gebruiken). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot nog vier slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische muurkast.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk; ideaal voor extra opbergruimte.

Exterieur:
De voortuin heeft aan beide kanten een oprit. De vrije achterom leidt naar de diepe en zonnige achtertuin. Hier bevindt zich de riante vrijstaande garage, compleet met elektra, water, verwarming en een handige vliering. Onder de royale terrasoverkapping met lichtkoepels kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De achtertuin is bovendien onderhoudsvriendelijk en voorzien van een gazon, bestrating en een grondwaterput.

Bijzonderheden:
Deze charmante vrijstaande woning is vanaf 2014 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd én riant uitgebouwd met behoud van het karakter en verkeert in een goede staat van onderhoud en is zo te bewonen. De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en houten kozijnen met HR++-glas. De 12 zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid en hebben geleid tot een energielabel A. Dit alles zorgt voor modern comfort op een centrale en geliefde locatie. Een woning die garant staat voor ruimtelijk en zorgeloos woonplezier!

Ligging:
De Broekerstraat is een charmante en rustige straat in het pittoreske Leende, gelegen in een groene en landelijke omgeving. Leende staat bekend om zijn gastvrije sfeer en de prachtige natuur die de omgeving omringt. Het dorp biedt een mooie balans tussen rust en voorzieningen: Leende biedt alle winkelvoorzieningen, gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze. Met de uitgestrekte Leenderbossen om de hoek en meerdere fiets- en wandelroutes door het Brabantse landschap, is dit een ideale locatie voor natuurliefhebbers en buitenmensen. Bovendien heeft Leende een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Valkenswaard en Weert, waardoor je hier geniet van zowel de landelijke charme als goede bereikbaarheid. Wonen aan de Broekerstraat in Leende betekent wonen in een sfeervolle, groene omgeving met alle gemakken én alle voorzieningen binnen handbereik!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

+ Read more

- Read less