House for sale Westrand 130 Maastricht

Deze schitterende, recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, oprit en garage, biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Een heerlijk gezinshuis met onder andere 4 slaapkamers, luxe keuken met kookeiland, luxe badkamer en een fijne achtertuin in een leuke kindvriendelijke buurt.

LIGGING
Deze woning ligt op een prachtige locatie in de wijk Amby met een eigen winkelcentrum. Sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer treft u op korte afstand. De autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar.
Kenmerken van de woning:

• Volledig gerenoveerd: de woning is recentelijk gerenoveerd.
• Ruime leefruimtes: de open indeling zorgt voor een natuurlijke flow tussen de verschillende ruimtes.
• Moderne keuken: nieuwe, volledig uitgeruste keuken met kookeiland.
• Slaapkamers: meerdere ruime slaapkamers.
• Luxe badkamer: vernieuwde marmerlook badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort.
• Garage en oprit: recent volledig opnieuw gebouwd en aangelegd.
• Tuin en terras: opnieuw aangelegd.
• Plastisol gevelbekleding: onderhoudsvriendelijk en duurzaam.
• Uitbouw: voorzien van een nieuw dak.
• Verlichting: deels uitgerust met inbouwspots voor een strakke, moderne uitstraling.
• NEN2580 meetrapport: ter inzage beschikbaar.

Met maar liefst 11 groepen en 3 aardlekschakelaars is het elektrische systeem volledig up-to-date. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2024, eigendom) in combinatie met een leidingsysteem met radiatoren en vloerverwarming. Het leidingwerk in de woning is volledig vernieuwd, waardoor u verzekerd bent van een betrouwbare water- en gasvoorziening.
De woning is grotendeels voorzien van prachtige zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas, aangevuld met een houten dakraam met dubbel glas. De begane grond is voorzien van een 12 cm betonnen vloer met vloerverwarming, ideaal voor een comfortabele leefomgeving en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

BEGANE GROND
Binnen is de woning van alle gemakken voorzien. De begane grond beschikt over een hal met trapberging, meterkast, een modern toilet met fonteintje en een ruime woonkamer en open keuken met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en een dubbele schuifpui aan de achterzijde.
Deze luxueuze keuken biedt alles wat u nodig heeft. Het stijlvolle kookeiland is uitgerust met een geavanceerde Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een schone en geurvrije kookomgeving. Daarnaast beschikt de keuken over twee hoogwaardige combiovens, een energiezuinige vaatwasser, en ruime koelkast en vriezer, allen van het gerenommeerde merk AEG.

Deze woning biedt vanuit de woonkamer direct toegang tot een multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als bijkeuken, werkplek voor thuiswerken, hobbyruimte of wat u maar wenst. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een ruime separate toiletruimte met witgoedaansluiting en een luxe badkamer met marmerlook afwerking, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
In één van de slaapkamers bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping, wat zorgt voor een unieke indeling van de woning. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de bovenste verdieping.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en dakraam, en biedt plaats aan de cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

TUIN
De tuin, gelegen op het zuidoosten, is opnieuw aangelegd en biedt een heerlijk terras en gazon.

GARAGE
De garage is volledig herbouwd en voorzien van een elektrische poort, een betonnen vloer nieuwe oprit. Daarnaast heeft u vanuit de garage rechtstreeks toegang tot de multifunctionele ruimte, wat deze woning extra praktisch maakt.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Read more

- Read less