House for sale Gerbergaplantsoen 22 Meerssen

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE
In het prachtige Meerssen, tussen het centrum en de Lange Raarberg, is in de jaren 70 een fraaie villawijk gebouwd. In deze wijk, die wordt gekenmerkt door een heuvelachtige uitstraling, zijn villa's en bungalows gebouwd op royale percelen. In een van de rustige straten staat deze semibungalow met een totale inhoud van maar liefst 975 m3, met drie slaapkamers, logeerkamer en een zeer ruim souterrain. De situering ten opzichte van de zon is uitstekend, want zowel de achtertuin als het terras zijn zuidgericht. Inmiddels is deze semibungalow 48 jaar oud en biedt het de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren, waarna u iedere dag gaat genieten van het wonen op deze toplocatie in Meerssen.

Het centrum met winkels, speciaalzaken, de supermarkt en de Markt met restaurants en terrassen bevindt zich op circa 450 meter afstand. Meerssen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation, vele sportfaciliteiten en een zwembad. De prachtige natuur is heel uitnodigend voor een wandeling of fietstocht, met de keuze voor een vlakke route of een uitdagende route met hellingen. Maastricht is met de auto en trein goed bereikbaar en de snelwegen A2 en A79 zorgen voor goede verbindingen richting Maastricht, Luik, Heerlen, Kerkrade en Eindhoven. Dit is een strategische plek om te wonen; buiten de stad, maar niet afgelegen.



Indeling:

Begane grond:

Parkeert u de auto op de oprit, loop dan via het pad in de voortuin naar de entree van deze semibungalow. Achter de hardhouten voordeur is de royale ontvangsthal met een stijlvolle leistenen vloer. Een van de ruimtes die aan de hal grenst, is het gastentoilet met fonteintje. Daarnaast is hier een garderobenis en meterkast gesitueerd. Aan de linkerzijde is een 3 treden tellende trap naar de iets lager gelegen slaapvleugel.

Het woongedeelte bevindt zich in het rechterdeel. De L-vormige woonkamer, met een groot hoekkozijn aan de voorzijde en een aluminium schuifpui naar het terras aan de achterzijde, heeft een uitstekende situering ten opzichte van de zon. Gezien de grootte van de woonkamer is het mogelijk om een tweede zithoek, speelplek of en lange familietafel neer te zetten.

Naast de woonkamer bevindt zich de separate woonkeuken, eveneens met een ruime opzet. Er is een directe verbinding met het terras en de eerdergenoemde ontvangsthal. De hoekopstelling, eenvoudig van opzet, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De slaapvleugel biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Deze drie kamers zijn zeer geschikt als ruime kinderkamer, werk-/studeerkamer of om logees te ontvangen. De badkamer, origineel uit 1976, is ingedeeld met een ligbad, twee wastafels, een toilet, bidet en een douche.

De totale gebruiksoppervlakte van de begane grond is ca. 133.9 m2.



Souterrain:

In het souterrain bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal, heeft u de beschikking over diverse, multifunctionele ruimtes. Als eerste is er een ruime slaap/logeerkamer met goede daglichttoetreding en een aansluitende ruimte, waar een wastafel hangt. In de wasruimte is een grote kastenwand aanwezig met schuifdeuren. De naastgelegen kelderruimte is eveneens voorzien van vaste kasten. Verder zijn er meerdere hobbyruimtes met veel lichtinval en een ruime, verwarmde garage van wel 33 m2. De garage is voorzien van zowel een garage deur als een elektrisch te openen poort.

Het souterrain is ook vanuit de achtertuin bereikbaar via een buitentrap, die toegang geeft tot een hal met bergings- en toiletruimte. De totale gebruiksoppervlakte van het souterrain is ca. 129 m2.



Tuin:

Deze jaren 70 bungalow, gekenmerkt door een solide bouw met gebruik van kwalitatief goede materialen, staat op een perceel van 835 m2. Net als omliggende woningen staat deze semibungalow diagonaal op het perceel, wat zorgt voor een speels ingerichte tuin en een optimale zonligging. Op de oprit naar de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De rondom gelegen tuin is aangelegd met een gazon, bomen en een grote variatie aan beplanting. De beplanting zorgt ervoor dat u vanaf de straat het volume van de semibungalow niet kunt inschatten.

Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een breed, zuidgericht terras dat via een korte trap in verbinding met de tuin staat. In de tuin ziet u een grote vijver met loopbrug en een tweede terras. Dit is een oase van groen en ruimte, op een toplocatie in Meerssen.

Bijzonderheden:
- Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom);
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- Vierde (slaap)kamer in het souterrain;
- Royale garage en meerdere, multifunctionele ruimtes voor berging en opslag;
- Fraai aangelegde, zonnige tuin (zuid).

+ Read more

- Read less