House for sale Grote Gats 5 A Schinveld

UITSTEKEND GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS OF LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN!

IN RUSTIGE EN VERKEERSLUWE WOONOMGEVING GELEGEN, KEURIG VERZORGD VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME WOONKAMER VOORZIEN EN SFEERVOLLE HAARDPARTIJ. HALFOPEN LANDELIJKE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR, BEGANE GROND HEEFT VLOERVERWARMING. LICHTE WINTERTUIN MET GLAZEN SCHUIFWANDEN. INPANDIGE SALON-/PRAKTIJKRUIMTE UITGERUST MET VASTE WASTAFEL EN DOUCHE, EVENEENS TE GEBRUIKEN ALS SLAAPKAMER MET BADKAMER. OP DE VERDIEPING 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN TWEEDE TOILET. GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VIJVERPARTIJ EN VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING, VOORGELEGEN OPRIT BIEDT PLAATS AAN MEERDERE VOERTUIGEN.

OP LOOPAFSTAND VAN DE PITTORESKE DORPSKERN MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN ZWEEFVLIEGVELD, VISVIJVERS EN HET WANDELGEBIED "DE SCHINVELDSE BOSSEN". DIVERSE SPORTFACILITEITEN, RESTAURANTS EN EEN SPEELTUIN VOOR DE KINDEREN IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND.


INDELING:

BEGANE GROND:
Hal/Entree, meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters en alarmcentrale. Ruim geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Trappenhuis naar de verdieping, loopdeur naar de praktijkruimte/slaapkamer en dubbele deuren naar de woonkamer.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer voorzien van wastafel en douche, welke uitstekend dienst kan doen als salon/praktijk aan huis. Deze ruimte biedt middels dubbele deuren doorgang naar de wintertuin.

Royale L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan voorzijde gesitueerde de living/lounge met veel lichtinval, sfeervolle haardpartij en audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer.

Halfopen keukenruimte waar geplaatst een inbouwkeuken in landelijke stijl, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / koelkast (defect) / elektrische oven en wasbak. Dubbele openslaande tuindeuren naar de wintertuin welke middels glazen schuifwanden veel daglichttoetreding biedt en zorgt voor direct tuincontact.

Naastgelegen garage met een separate berging, voorzien van witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger, opslagruimte en loopdeur naar de wintertuin. Oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Geheel omsloten achtertuin met terras, zij-ingang, gazon, kas, vijverpartij en vrijstaande houten tuinberging.

VERDIEPING:
Overloop beidt toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.

Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, onder de dakkapel, gelegen slaapkamer.

Centraal gesitueerde hoofdslaapkamer met toeging tot de bergzolder.

Linksachter gesitueerd, de geheel betegelde badkamer met ligbad / wastafel en 2e toilet. Doorgang naar de stookruimte met standplaats voor de gehuurde Remeha CV-Combiketel (Volta).

Veel opslagruimte in de schuinte van de kapconstructie.

ZOLDER:
Ruime bergzolder bestaande uit 2 delen, bereikbaar middels een vlizotrap op de grote slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
* GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE WOONOMGEVING
* WOONKAMER MET SFEERVOLLE HAARDPARTIJ EN VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER
* HALFOPEN INBOUWKEUKEN IN LANDELIJKE STIJL MET APPARATUUR
* WINTERTUIN MET VEEL LICHTINVAL EN DIRECT TUINCONTACT
* INPANDIGE SALON-/PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN BADKAMER
* 3 SLAAPKAMERS
* GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET LIGBAD, WASTAFEL EN TWEEDE TOILET
* RUIME BERGZOLDER MET OPSLAGMOGELIJKHEID
* LICHTE WINTERTUIN MET GLAZEN SCHUIFWANDEN
* GARAGE MET SEPARATE BERGING
* VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN
* GROTENDEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE
* REMEHA COMBIKETEL (HUUR / VOLTA)
* DIEPE ACHTERTUIN MET TERRAS, GAZON, KAS, VIJVERPARTIJ EN VRIJSTAANDE HOUTEN TUINHUIS
* KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN
* ENERGIELABEL C


DEZE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS.GROTENDEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN REMEHA CV-COMBIKETEL (HUUR / VOLTA). WINTERTUIN MET DIRECT TUINCONTACT. GEHEEL OMSLOTEN DIEPE ACHTERTUIN MET TERRAS, GAZON, KAS, VIJVERPARTIJ EN VRIJSTAANDE HOUTEN TUINHUIS. GARAGE MET SEPARATE BERGING VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN. OPRIT MET CARPORT EN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN.

HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONLOCATIE. OP LOOPAFSTAND VAN DE DORPSKERN VAN SCHINVELD MET ALLE VOORZIENINGEN EN FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE RECENT GEREALISEERDE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen aanwezig zij op basis van een huurcontract, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Read more

- Read less