House for sale Brunssummerstraat 30 Schinveld

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

Welkom in deze leuke en verrassend ruime woning die gelegen is aan de Brunssummerstraat 30 te Schinveld. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkamer met uitbouw. Daarbij heeft deze woning een riante en nieuw aangelegde achtertuin. Tot slot beschikt deze woning over 14 zonnepanelen en zowel driedubbele als HR++ beglazing. Mede door deze maatregelen heeft deze woning het energielabel B.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. De gehele begane grond, m.u.v. de multifunctionele ruimte, is afgewerkt met een gesealde siergrindvloer. De hal/entree (4.66m x 2.10m) biedt toegang tot de keuken, kelder en middels de trapopgang is de eerste etage te bereiken. De keuken (4.73m x 3.35m) beschikt over een keukeninstallatie in een hoekopstelling – en met een apparatenkast – met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat (perilex aansluiting aanwezig), afzuiging, koelkast, combioven en vaatwasser. De royale woonkamer (39m2) biedt, mede dankzij de uitbouw, veel ruimte en verder is hier nog een airconditioning aanwezig net zoals een pelletkachel en een lichtkoepel. De geheel betegelde toiletruimte (1.82m x 1.08m) is voorzien van een closet en fonteintje. De achtergelegen multifunctionele ruimte (7.31m x 2.96m2) is afgewerkt met een tegelvloer en hier bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen, standplaats van de cv-installatie en hier is een tuindeur aanwezig.

1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. De gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze overloop (5m2) biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels de vaste trapopgang is de tweede etage te bereiken. Twee slaapkamers (3.80m x 2.85m & 2.53m x 2.58m) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (3.80m x 2.88m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze slaapkamer beschikt ook nog over een airconditioning. De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer (3.08m x 2.60m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel, designradiator, wandcloset en royale inloopdouche.

2e etage:
Middels de vaste trap is de tweede etage te bereiken. Dankzij de hoge nok is hier een royale slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 5.10m x 4.75m) is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een airconditioning en hier zijn twee Velux dakramen aanwezig.

Kelder:
Via de hal/entree is de provisiekelder (5m2) te bereiken waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt.

Tuin:
Via de tuindeur in de multifunctionele ruimte is de riante achtergelegen tuin aanwezig. Deze nieuw aangelegde tuin – die gesitueerd is op het westen – is opgedeeld in twee delen, het onderste deel en het bovenste deel. Het onderste deel beschikt over een terras, zonnescherm, losstaande overkapping (6.50m x 3.00m), achterom en stenen buitenberging. Het tweede en hogere gedeelte van deze tuin beschikt over een terras, gazon, losstaande overkapping (5.00m x 2.50m), tuinhuis (2.40m x 2.00m) en borders. Doordat de tuin enorm diep is biedt deze woning veel privacy en rust. Middels de groene poort, die u kunt zien op de eerste foto, kunt u de achtertuin bereiken. Via het zogenaamde ''recht van overpad'' biedt dit de mogelijkheid om bijvoorbeeld met de fiets, scooter of vuilnisbak achterom te komen. Zo hoeft u dus niet door de woning zelf maar kunt u alles prima buitenom vervoeren.

Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Nieuwe dakgoot, 2024;
- Nieuwe zinken hemelwaterafvoer, 2024;
- Nieuwe cv-ketel, 2024;
- Nieuwe badkamer, 2023;
- Nieuwe tuinaanleg, 2023;
- Pelletkachel geplaatst, 2023;
- Zonnepanelen (14x) geplaatst, 2022;
- Airconditionings (3x) geplaatst, 2022;
- Rolluiken geplaatst, 2022;
- Nieuwe kunststof kozijnen met zowel driedubbele als HR++ beglazing, 2022.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1934;
- Woonoppervlakte: 165m2;
- Perceeloppervlakte: 547m2;
- Overig inpandige ruimte: 5m2;
- Inhoud woning: 629m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
- Externe ruimte: 19m2;
- Energielabel B, geldig tot 12-06-2034;
- De woning heeft zowel houten (1e en 2e) als betonnen (BG) verdiepingsvloeren;
- De woning heeft zowel kunststof (BG en 1e) als houten (2e) kozijnen;
- De woning heeft zowel driedubbele (BG) als HR++ (1e en 2e) als dubbele (multifunctionele ruimte BG) beglazing;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Intergas (bouwjaar: 2024. Eigendom);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter, 10 groepen (waarvan 6 automaten), PV groep en 1 aardlekschakelaar;
- De woning heeft 14 zonnepanelen (september 2022 – eigendom);
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- Achtergelegen tuin die gesitueerd is op het westen;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

+ Read more

- Read less