House for sale Pletschmühlenstrasse 36 Wassenberg

Wat een fantastische ligging………

Vrijstaand, levensloopbestendig woonhuis met carport op een riant perceel. 
Gewoon vanuit jouw woonkamer of balkon uitkijken over landerijen en bospercelen…dat is pas tot rust komen!

De indeling is speels en niet alledaags. De keuken, een slaapkamer, 2e badkamer, bergingen en de bijkeuken bevinden zich op de begane grond. Zo zijn de woonkamer, hoofdslaapkamer en de badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd.

Het pand is gebouwd als prefab houtskelet constructie met buiten metselwerk en houten topgevelbetimmering.

Naast het feit dat je vrijwel in de natuur woont, biedt het pand zelf ook nog eens een prachtig perceel van 880 m², waar je ’s zomers heerlijk onder de bomen in je eigen tuin kunt genieten van je eigen paradijsje 

De woonoppervlakte bedraagt ca. 141 m2 met een inhoud van ca. 565 m3. 


DEZE WONING IS OP DE MIDDELLANGE RESP. LANGE TERMJN BESCHIKBAAR.


Indeling

Begane grond:
Woon/werk/logeerkamer (3.58 x 3.16 m) met dubbel openslaande deuren naar tuin.
Eetkamer (4.52 x 3.00 m) met dubbel opslaande deuren naar tuin.
Halfopen keuken (4.23 x 3.56 m) met moderne aanbouwopstelling v.v. kookeiland met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap. Via de keuken is de achter -en zijtuin bereikbaar met een deur resp. dubbel openslaande deur. 
Bijkeuken (4.23 x 3.59 m) met wasbak, opstelling witgoed en deur naar achtertuin.
Eenvoudige badkamer (2.47 x 1.68 m) met douche, toilet en wastafel.
Berging/provisieruimte.
Berging (2.21 x 1.68 m) met opstelling hybride cv-installatie.
Entree/hal.
Open traphuis.
Carport (5.65 x 4.81 m). 

1e Verdieping:
L-vormige woonkamer (11.74 x 5.67/3.59 m) v.v. vinylvloer en aan voor -en achterzijde balkons.
Slaapkamer (4.25 x 3.16 m) met toegang naar balkon achterzijde. 
Gemoderniseerde badkamer (3.16 x 2.95 m) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Buiten
Houten tuinhuis (3.23 x 2.90 m).
2e Houten tuinhuis (2.96 x 2.95 m).
Weelderig begroeide voor -en zijtuin met bomen, perken struiken, hagen en gazon.
Achter de woning gelegen terras met sierbestrating.
Links naast de woning bevindt zich een grote oprit voor meerdere auto’s.

GOED OM TE WETEN
•    Woonoppervlakte 141 m².
•    Overige inpandige ruimte (bergingen) 12 m².
•    Perceel 880 m².
•    Inhoud 565 m³.
•    Bouwjaar 1994.
•    Levensloopbestendig.
•    Energielabel D.
•    Zeer rustig, aan een bosrijke en in landelijke omgeving gelegen.
•    Houten kozijnen met dubbel glas | grotendeels rolluiken
•    Houtskeletbouw.
•    Bijzondere, speelse indeling
•    2 Slaapkamers.
•    Verkeersarme ligging.
•    Nieuwe cv-ketel, hybride (2023).
•    Goede daglichttoetreding dankzij de vele ramen.
•    Vraagprijs € 389.000,-.

Für den deutschen Text bitte nach unten scrollen.

Was für eine fantastische Lage...

Freistehendes, barrierefreies Wohnhaus mit Carport auf einem großzügigen Grundstück.
Einfach aus deinem Wohnzimmer oder vom Balkon aus über Felder und Wäldchen blicken... das ist wahre Entspannung!

Die Raumaufteilung ist verspielt und unkonventionell. Die Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht.

Das Gebäude wurde als Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Außenmauerwerk und Holzverkleidung an den Giebeln errichtet.

Neben der Tatsache, dass du fast in der Natur wohnst, bietet das Objekt selbst auch noch ein wunderschönes Grundstück von 880 m², wo du im Sommer herrlich unter den Bäumen in deinem eigenen Garten dein kleines Paradies genießen kannst.

Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² mit einem Rauminhalt von ca. 565 m³.

Dieses Haus ist mittel- bzw. langfristig verfügbar.


Erdgeschoss:
Wohn-/Arbeits-/Gästezimmer (3,58 x 3,16 m) mit Doppelte Terrassentür zum Garten.
Esszimmer (4,52 x 3,00 m) mit Doppelte Terrassentür zum Garten.
Halboffene Küche (4,23 x 3,56 m) mit moderner Einbauküche inkl. Kochinsel mit Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Von der Küche aus sind der Hinter- und Seitengarten über eine Tür bzw. eine doppelflügelige Tür erreichbar.
Hauswirtschaftsraum (4,23 x 3,59 m) mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tür zum Garten.
Einfache Badezimmer (2,47 x 1,68 m) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Abstellraum/Vorratsraum.
Abstellraum (2,21 x 1,68 m) mit Hybridheizung (Wärmepumpe/Gas).
Eingangsbereich/Flur.
Offenes Treppenhaus.
Carport (5,65 x 4,81 m).

Obergeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (11,74 x 5,67/3,59 m) mit Laminatboden und Balkonen an Vorder- und Rückseite.
Schlafzimmer (4,25 x 3,16 m) mit Zugang zum Balkon an der Rückseite.
Modernisiertes Badezimmer (3,16 x 2,95 m) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.


Außenbereich:
Holzgartenhaus (3,23 x 2,90 m).
Zweites Holzgartenhaus (2,96 x 2,95 m).
Üppig bewachsener Vorder- und Seitengarten mit Bäumen, Beeten, Sträuchern, Hecken und Rasen.
Terrasse hinter dem Haus mit Pflastersteinen versehen.
Große Einfahrt neben dem Haus für mehrere Autos.

GUT ZU WISSEN:
• Wohnfläche 141 m².
• Weitere Nutzflächen (Abstellräume) 12 m².
• Grundstück 880 m².
• Rauminhalt 565 m³.
• Baujahr 1994.
• Barrierefrei.
• Energieausweis D.
• Sehr ruhig, in waldreicher und ländlicher Umgebung gelegen.
• Holzrahmenkonstruktion mit Doppelverglasung | größtenteils Rollläden.
• Holzrahmenbauweise.
• Besondere, spielerische Aufteilung.
• 2 Schlafzimmer.
• Verkehrsarme Lage.
• Neue Hybridheizung (2023).
• Gute Tageslichtdurchflutung dank vieler Fenster.
• Kaufspreis € 389.000,-.
• Käuferprovision 2,65 % zzgl. MwSt.

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