House for sale Willem I Straat 55 Weert

Direct aan het centrum gelegen markant vrijstaand jaren '30 woonhuis welke de afgelopen jaren VOLLEDIG is gerenoveerd en gemoderniseerd! Voorzien van o.a. een dubbele oprit, 2 garages, een grote multifunctionele hobby-/werkruimte en een leuke tuin met vrije achterom op een perceel van 545 m2. Het object is door haar ligging, ruimte en indeling voor veel doelgroepen geschikt. En dit alles geheel op directe loopafstand naar hartje centrum, de Werthaboulevard en nabij de Zuid Willemsvaart!

Souterrain:
Via de achtertuin toegankelijke ruime kelder verdeeld in 2 ruimten.

Begane grond WOONHUIS:
Hal/entree met de moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zonnige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en heerlijk tuincontact middels de schuifpui. In het midden van de woning is heel centraal de moderne, open keuken gelegen. De luxe keuken is voorzien van een eiland en een kastenwand met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Verder is vanuit de keuken de moderne toiletruimte alsmede middels een loopdeur de achtertuin toegankelijk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de woning vastgebouwd, met een eigen oprit, is de eerste garage gelegen met een elektrische bedienbare rolpoort. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en een gootsteen met warm en koud water. Achter de garage is een berging gelegen met een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping WOONHUIS:
Via de overloop zijn hier de 3 slaapkamers en de luxe badkamer toegankelijk. De recent gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel met verlichting en verwarming. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond BIJGEBOUW:
Het bijgebouw bestaat uit 2 ruimten. De werkplaats/garage heeft een elektrisch bedienbare rolpoort met een doorrijhoogte van ca. 2,95 meter alsmede een loopdeur. De inpandige hoogte van deze werkplaats is eveneens 3,50 meter. Er is verder een gang met een pantry en toiletruimte, alsmede een 2e inpandig bereikbare multifunctionele ruimte. De plafondhoogte in deze ruimte is 3,50 meter. Het multifunctioneel bijgebouw met garage is bereikbaar vanaf de openbare weg via een eigen diepe oprit naast de woning, waarbij de toegang tot het bijgebouw en de tuin is afgesloten met een dubbele tuinpoort. Verder is er nog aangrenzend een aparte (mobiele) tuin/werkkamer ter overname; ook ideaal als thuiswerkplek.

Exterieur:
Er is een privacy biedende achtertuin welke nog deels aangelegd dient te worden. In de tuin bevindt zich een hoogwaardige, volledig geïsoleerde tuinkamer (2021), welke indien gewenst verplaatst kan worden. Verder is er bestrating aanwezig, wat zorgt voor veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Dit markant vrijstaand pand dateert uit 1938, maar is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is onder meer alle elektra vervangen, zijn de leidingen en afvoeren in het woonhuis allemaal vernieuwd, zijn de daken vernieuwd en geïsoleerd, zijn de muren deels geïsoleerd, zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbel glas (o.a. HR++) en zijn de keuken en badkamer nog splinternieuw! Ook is er al een voorbereiding met kabel aanwezig voor plaatsing van zonnepanelen op het dak. Instapklaar woongenot en dat direct aan het centrum! Tevens is de object door zijn ruimte en indeling voor veel doelgroepen geschikt.

Ligging:
Zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Weert met al haar voorzieningen. Ook gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de ringbaan en de A2!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

+ Read more

- Read less