House for sale Noorderlaan 94 Weert

Deze nog te renoveren woning biedt u een unieke ligging aan de Noordervijver van Weert. Vrijheid en natuur direct aan de overkant van de straat! Deze nette, ruime tussenwoning heeft o.a. een gesloten keuken, doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met ligging op het zuiden.
In de rustige woonwijk Groenewoud, ligt deze gezinswoning op loopafstand van alle nodige (onderwijs)voorzieningen. Ook de binnenstad van Weert is op korte afstand gelegen evenals het NS station. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven en Venlo bereikbaar.

Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning. Dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de entree/hal met trapopgang. Deze biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. Het apart toilet beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De doorzon woonkamer beschikt over 2 grote raampartijen. De gesloten keuken is tevens uitgerust met een trapkast waar zich tevens de meters bevinden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar
De gehele begane grond vloer heeft geen vloerafwerking en is voorzien van een betonnen dekvloer.

Verdieping:
De overloop met vaste trap naar zolder biedt toegang tot de wasruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 5 m², 13 m² en 13 m² groot.
De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstellingen en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en tevens is hier de C.V.-ketel gesitueerd bouwjaar 2014.
De gehele verdiepingsvloer heeft geen vloerafwerking en is voorzien van een betonnen dekvloer.

Zolder:
De zolder is ingericht met een voorzolder en extra kamer met dakraam van ca. 15 m²
De zolder beschikt over een houten dekvloer en kan tevens nog geheel naar eigen smaak gerenoveerd worden.

Tuin:
De achtertuin is ingericht met stoeptegels, bomen en gazon en beschikt over een halfsteense tuinberging.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen
en Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen
met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan
ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal
er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding
worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor
een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op
de website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

+ Read more

- Read less