Apartment for sale Petrus Regoutplein 1 H03 Maastricht

Trendy en luxe ingerichte loft, gelegen op de 6e etage van het Eiffelgebouw te Maastricht met privé dakterras op de 8e verdieping. De loft is uitgegeven in erfpacht, voor een periode van 75 jaar voor een bedrag van € 1.333,- per maand.
Deze erfpacht is fiscaal aftrekbaar!

Op de 6e verdieping van het karakteristieke Eiffelgebouw ligt deze ruime en luxe ingerichte loft met een woonoppervlakte van circa 138 m2. De indeling van de loft werd in 2020 door een binnenhuisarchitect ontworpen. Het gehele interieur werd op maat gemaakt door een interieurbouwer.

De loft is uitgegeven in erfpacht (grond en opstal!!! 75 jarige periode). Als vergoeding voor het gebruik van de loft dient maandelijks een erfpachtcanon van € 1.333,- per maand te worden betaald.
De erfpachtcanon is gebaseerd op de casco staat waarin de loft in 2020 werd opgeleverd. In de huidige wetgeving is bepaald dat deze erfpachtcanon fiscaal aftrekbaar is.
De loft werd dus in casco staat (leidingen tot in de meterkast) opgeleverd. De indeling van de loft werd door een architect ontworpen. Het interieur werd op maat gemaakt door een interieurbouwer.
Vraagprijs € 300.000,-k.k.
Nadere bijzonderheden over deze erfpacht zijn op te vragen bij de verkopende makelaar.

Het Eiffelgebouw is dé icoon van het Sphinx kwartier, een dynamische nieuwe wijk in de binnenstad van Maastricht met cultuur, bedrijvigheid en horeca. Het Eiffelgebouw heeft een uitstekende ligging aan Bassin en de Boschstraat. De Markt ligt op een steenworp afstand en de 'buren' zijn o.a. Pathé Bioscoop, filmhuis Lumière, de Muziekgieterij en het Bassin met een gevarieerd horeca-aanbod. In het nabijgelegen Frontenpark, een stadspark en uniek natuurgebied, kan men wandelen en zowel genieten van de rust als van de historie van Maastricht.
De nieuw geplaatste binnenwanden zijn grotendeels afgewerkt met zwart eikenhouten beplating de originele wanden en betonnen kolommen mogen enkel transparant gecoat worden. De loft is op het Westen gelegen en biedt een prachtig uitzicht op o.a. het Sphinx kwartier, frontenpark en het achterland. Door de grote en hoge ramen heeft de loft een zeer goede lichtinval. De loft is uitgegeven in erfpacht. Nadere bijzonderheden en een overzicht van de kosten worden op aanvraag verstrekt. Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) € 335,- per maand. De erfpachter is verplicht zelf, met zijn gezin, in de loft te wonen. De loft mag niet worden verhuurd of in ondererfpacht te worden uitgegeven. De indeling van de loft werd in 2020 door een binnenhuisarchitect ontworpen. Het gehele interieur werd op maat gemaakt door een interieurbouwer. De loft is afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen.

Souterrain:
Privé berging (3,78 x 2,24 m.) en een gezamenlijke fietsenberging. Deze fietsenberging is zowel bereikbaar via de fraaie Sphinxpassage als met de lift.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen. Via een hal met een industrieel karakter bereikt men de twee liften en het trappenhuis.

6e verdieping:
Loft/Appartement bereikbaar via een corridor waaraan de voordeur van de loft is gelegen.
Entree/hal met toegang tot de meterkast en garderobekamer (1,85 x 2,19 m.).
Riante woonkamer met open keuken en eetkamer, samen (12,80 x 5,02 m.). De moderne keuken is voorzien van een centraal geplaatst kookeiland dat is afgewerkt met een natuurstenen blad en een op maat gemaakte kastenwand. De keukenapparatuur, onder andere Quooker met Cube (kokend, bruisend en gekoeld water), vaatwasser, koelkast, diepvriezer, combi-oven en een inductie kookplaat inclusief Teppanyaki zone en afzuiging in de kookplaat. In de kastenwand zijn tevens de toegangsdeuren naar de studeerkamer, wasruimte en het 1e toilet verwerkt.
Kantoor (circa 7 m2), witgoedruimte (circa 5 m2) met berging alwaar de mechanische ventilatie in gesitueerd.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Twee grote maatwerk kleding-kasten fungeren als roomdivider tussen de eetkamer en de slaapkamer (4,40 x 5,03 m.) in de slaapkamer is een vrijstaand bad gesitueerd en een open verbinding met de moderne en luxe badkamer met inloopdouche, twee vaste wastafels en het 2e toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens zijn er twee airco units ingebouwd in de woonkamer en de slaapkamer.
Het woon-, eet- en slaapkamergedeelte tezamen hebben een afmeting van 5,03 x 18,50 m.

8e verdieping:
Privé dakterras circa (4,0 x 4,0 m.) dat bereikbaar is via het centrale trappenhuis (lift tot de 7e verdieping en trap naar het dak). Het uitzicht van het dakterras is adembenemend.

Algemeen:
Bouwjaar: 1928. Renovatiejaar 2020
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m2, inhoud circa 524 m3.
Kosten Erfpacht (grond + opstal): € 1.333,- per maand.
Kosten Vereniging van Eigenaren (V.v.E.): € 335,- per maand.
Het is mogelijk om een parkeerplaats op de achtergelegen parkeerplaats te huren voor ca. € 85,- per maand.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is vrij van gas.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals bijv. warmte unit tbv de stadsverwarming, boiler, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

+ Read more

- Read less