Apartment for sale Via Regia 2 B Maastricht

Goed onderhouden ruim en mooi afgewerkt appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon en lift in complex “Residentie Anna Regia” nabij het centrum en het winkelcentrum de “Brusselse Poort”.

LIGGING
Het appartement ligt op een goede locatie op loopafstand van het centrum en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatie en sportvoorzieningen. Dit appartement heeft een mooi uitzicht en grenst aan de
achterzijde aan een groenvoorziening met kinderspeelweide. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Ligt direct aan bushalte.
- Kunststof kozijnen.
- Het appartement ligt aan het begin van de galerij.
- Door de keuken en de bijkeuken samen te voegen is er een ruime keuken gerealiseerd.
- De derde slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd zodat er een ruime eetkamer is ontstaan.
- Lift aanwezig.
- Balkon voorzien van elektrisch zonnescherm.
- De ramen aan de woonkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Achterzijde voorzien van rolluiken.
- Parketvloer met uitzondering van de keuken en de badkamer.
- VvE bijdrage is € 325,- inclusief voorschot stookkosten, water, verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene
ruimtes, onderhoud groenvoorziening en opbouw reservefonds.
- Het appartement heeft aan voorzijde een mooi uitzicht en grenst aan achterzijde aan een groenvoorziening met
kinderspeeltuin en jeu de boules baan.
- Beschikt over een balkon.
- Het conform NeN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een
niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

INDELING

SOUTERRAIN
In het souterrain bevindt zich de privé berging en een gezamenlijke fietsenkelder.
Deze zijn bereikbaar via de achterzijde van het complex.

BEGANE GROND
Via de centrale hal die voorzien is van een bellentableau, brievenbussen, intercom en lift heeft u toegang tot het trappenhuis en de privé berging in het souterrain.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de ruime entree met tochthal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime leefkeuken met tegelvloer is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast, aansluiting wasmachine.

Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer heeft een parketvloer en veel lichtinval. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben rolluiken aan de galerijzijde.
De betegelde ruime moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Read more

- Read less