House for sale Geenraderweg 19 Baexem

Bent u op zoek naar ruim vrijstaand wonen met verschillende mogelijkheden zoals een mantelzorgwoning, een eigen B&B of het uitoefenen van uw beroep aan huis? Plan dan zeker een bezichtiging in! De nabije omgeving kenmerkt zich als recreatie en natuurgebied. Op enkele kilometers afstand bevinden zich o.a. het Leudalbos, de Maasplassen en diverse wandel- en fietsroutes. Tevens is op ca 10 minuten rijden het centrum van Roermond, alsmede het Designer Outlet te bereiken. Kortom een heerlijke omgeving om tot rust te komen, te winkelen, te recreëren of te sporten!

Gelegen in het dorp Baexem ligt deze vrijstaande woning, grotendeels onderkelderd, een dubbele garage en een riant perceel met eigen inrit vanuit de N280. Het bijgebouw, momenteel in gebruik als schoonheidssalon, welke na overleg met de gemeente en onder bepaalde voorwaarde wellicht ook als functie kan dienen voor een B&B of als mantelzorgwoning en vele mogelijkheden.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1980 en is opgetrokken uit met spouw gemetselde muren voorzien van isolatie(ten tijde van de bouw). De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd tijdens de bouw. Tevens is de vloer van de vliering na-geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een HR C.V.-ketel (Nefit) op gas (bouwjaar 2017). Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, entree en toiletruimte. Tevens is er aan verduurzaming gedacht. Bovendien zijn de woning en het bijgebouw uitgerust met een alarmsysteem. Tevens is er glasvezel aanwezig.

Het bijgebouw heeft een apart huisnummer, namelijk 19 A en is gebouwd omstreeks 1998. Het gebouw is spouwgemetseld en voorzien van een geïsoleerd dak. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er aparte submeters voor nutsvoorzieningen aanwezig (hoofdmeters in de woning). Het bijgebouw is daardoor geschikt voor verschillende functies.

De indeling is als volgt:

Kelder
Middels een vaste trap vanuit de entree is de kelder te bereiken. De wanden van de kelder zijn zowel gemetseld als gestort. De kelder is ingedeeld met een hal, keuken, verwarmd kantoor, C.V.-ruimte en een voormalige kluis, die gebruikt kan worden voor opslag. Het kantoor is voorzien van een systeemplafond, grindvloer en een tuindeur naar buiten. De keuken beschikt over een tegelvloer met eenvoudig keukenblok ingericht met spoelbak en koelkast. De C.V-ruimte is ingericht met een tegelvloer en tevens is hier de C.V.-opstelling gesitueerd. De hal leidt tevens naar de voormalige kluis(met originele kluisdeur), momenteel in gebruik als opslagruimte.

Begane grond:
Via de dubbele voordeur betreedt u de ruime entree met uitgebreide meterkast. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn van metselwerk. De entree biedt toegang tot het toilet, de keuken met eetkamer, de ruime woonkamer en de dubbele garage. Het apart toilet is voorzien van een lichte wand- vloerafwerking en een hangtoilet met fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding door de aangebouwde erker en grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn geschilderd in een lichte kleurstelling. De woonkamer biedt toegang via schuifdeuren naar de overkapping in de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een gashaard, deze brengt veel sfeer en gezelligheid! De gesloten keuken beschikt over een recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en quooker. De vloer is afgewerkt met tegels. De keuken vormt een geheel met de eetkamer. In de keuken en eetkamer is het plafond voorzien van inbouwspots.
De royale garage met twee elektrische poorten en de achtergelegen wasruimte zijn tevens via de hal van de woning te bereiken. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden als garage, hobbyruimte of opslagruimte. De garage met tegelvloer is tevens is voorzien van een wasbak. Achter de garage ligt de wasberging uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een tuindeur aanwezig.

Verdieping:
De trap in de entree van de woning brengt u tot de eerste verdieping. De overloop met muurkast biedt toegang tot drie riante slaapkamers, de badkamer en de saunaruimte. De eerste slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en een een inloopkast en biedt tevens toegang tot de vliering. De tweede slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en een dakraam. De derde slaapkamer is een riante ruimte die naast slaapkamer ook beschikt over een hobby-, studeer-, sportruimte! De slaapkamer beschikt over vaste kasten met schuifdeuren.
De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en extra wandkasten. Naast een muurkast is er nog een saunaruimte aanwezig. De sauna blijft tevens achter!

Bijgebouw (salon):
Het bijgebouw is momenteel in gebruik als schoonheidssalon en is ingedeeld met een entree/ontvangstruimte, keuken, 3 behandelruimtes, een doucheruimte en apart toilet. 2 behandelruimtes zijn voorzien van airco. De entree/ontvangstruimte is ruim van opzet en is voorzien van een parketvloer en systeemplafond. De keuken beschikt over een recht keukenblok met koelkast en spoelbak. De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche. Het apart toilet is tevens volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
Het gehele gebouw is voorzien van een centraal afzuigsysteem.

Het bijgebouw met 3 aparte behandelruimtes is uitermate geschikt voor gebruik als mantelzorgwoning. Dichtbij het woonhuis, maar ook met voldoende privacy en eigen ingang en tuin.

Tevens is het gebouw heel eenvoudig om te turnen naar een schitterende B&B, mede vanwege de goede uitvalsbasis richting bos en natuur, water met allerhande recreatie en stad (met historische centra, terrasen en Designer Outletcenter)

Alle voorzieningen zijn voor beide opties aanwezig.

Buitenruimte:
De voortuin is ingericht met een dubbele beklinkerde oprit en twee extra parkeerplaatsen. Verder is de voortuin fraai aangelegd met beplanting en hagen. Tevens is er een poortje aan de rechterzijde die leidt naar de achtertuin.

Aan de achterzijde is een royale terrasoverkapping gerealiseerd met lichtstraten en verlichting. Het terras is afgewerkt met een tegelvloer. De royale achtertuin van maar liefst zo'n 800 m² is ingericht met bomen, beplanting, hagen, parkeervakken en een grasperk. De achtertuin geeft toegang tot het bijgebouw en achter de parkeervakken vindt u een tweede grasperk. Tevens is er een tweede houten overkapping aanwezig met tegelvloer!

Vanuit de N280 is er een inrit aanwezig (met vergunning). Deze is volledig beklinkerd en voorzien van een elektrische poort. Ideaal voor ontvangst van klanten! Zo houdt u werk en privé perfect gescheiden.

Ligging:
Baexem heeft een kleine kern die volledig voorziet in de eerste levensbehoeften. Een slager, bakker, supermarkt, peuterspeelzaal en basisschool zijn allen op loopafstand te bereiken. Voor een wat ruimer winkelaanbod zoals mode- en schoenenzaken, is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats. Daarnaast ligt Baexem aan de provinciale weg N280 die de steden Roermond en Weert met elkaar verbindt. Hierdoor ligt Baexem centraal ten opzichte van werkgelegenheid en onderwijs. Steden als Eindhoven en Maastricht zijn in een afstand van maximaal 1 uur te bereiken.
Baexem behoort tot de plattelandsgemeente Leudal. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

+ Read more

- Read less