House for sale Dorpsstraat 81 Bingelrade

Goed onderhouden en en zeer ruim uitgebouwde vrijstaande woning met garage gelegen in dorpskern van Bingelrade op een perceel van maar liefst 780 m2.
De woonoppervlakte bedraagt circa 174 m2 en heeft 4 slaapkamers en is derhalve zeer goed geschikt als ruime gezinswoning.
De ligging is super landelijk aan de rand van het dorp met mooie wandel/fietspaden in directe nabijheid.
Door de riante uitbouw met slaapkamer/badkamer is deze woning tevens levensloopbestendig.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met , tuinmuur, dubbele metalen toegangspoort en zeer ruime oprit naar entree.
Entree.
Ontvangsthal (3.85 x 1.97 m) voorzien van tegelvloer en met trap naar de verdieping.
Gezellige, zeer ruime Z-vormige living (7.47/3.26 x 6.92/3.69 m, circa 44 m2) voorzien van mooie lichte tegelvloer.

In de zeer riante aanbouw gelegen:
Woonkamer gedeelte 2 (4.16 x 4.09 m) met gashaard.
Keuken (4.52 x 3.87 m) met keukeninrichting met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden, voorzien van diverse apparatuur o.a.: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en RVS afzuigkap.
Doorloophal (4.21 x 2.22 m) met bergkasten.
Toilet geheel betegeld en met zwevend closet en fontein.
Bijkeuken (2.81 x 2.25 m) voorzien van tegelvloer en met witgoed opstelling.
Slaapkamer 1 (4.15 x 3.91 m) met verbinding naar badkamer 1 (3.23 x 2.73 m) geheel betegeld en met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet.

Privacy volle achtertuin met terras en gazon. De tuin en garage is ook via de achterzijde te bereiken.
Garage (7.80 x 3.34 m) voorzien van rolluikpoort.

1ste Verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers:
Slaapkamer 2 (3.31 x 2.90 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.67 x 3.29 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (3.58 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer.
Ruime badkamer (4.02 x 2.10 m) geheel betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel.

2de Verdieping:
Beperkte nokhoogte.
Via vlizotrap te bereiken berging.

Souterrain:
Provisie/Technische ruimte (7.18 x 1.82 m) met opstelling c.v.-combi installatie (Intergas HR, eigendom).

Algemeen:
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels isolerend glas.
Het huidige energielabel F is niet meer actueel en valt gunstiger uit bij heropname.
Keurige en netjes onderhouden woning, gelegen op een lekker rustige woonstand in het sfeervolle dorpje Bingelrade.
Deels voorzien van rolluiken.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

+ Read more

- Read less