House for sale Rozenstraat 4 Bocholtz

Start verkoop* zaterdag 11 juli van 9.00 -10.30 uur. U bent van harte welkom!

Royale nette drive -in woning met bouwjaar 1983. Fraaie tuin. Voorzien van 3 slaapkamers en
mogelijkheid tot uitbouw op de zolderverdieping.

Verkoop is in collegiale samenwerking met WijzerWonen Makelaardij

Begane grond
Ruime entree(11,7m2). trap naar eerste verdieping en toegang naar de wasruimte . Wasruimte(8m2)
met wasmachineaansluiting en toegang naar de tuin. Toegang naar de kelder(10,3) en vanuit deze
kelder is de inpandige garage bereikbaar. De kelder is droog . De garage(15m2) is voorzien van een
sectionaalpoort en voor de garage bevindt zich een oprit

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping, toilet en toegang naar de woonkamer / keuken.
Sfeervolle ruime living(25m2) voorzien van parketvloer. Halfopen keuken(13m2) met een degelijke
eikenhouten inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De tuin
is middels een schuifpui bereikbaar. Naast veel lichtinval biedt dit ook veel tuincontact.

Tweede verdieping
3 slaapkamers van 12m2 - 11m2 en 6,7m2. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als
kleedkamer en biedt een degelijke inbouwkast.
Nette neutrale badkamer(7,9m2)met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de zolder(13,4m2) bereikbaar. De zolder biedt een nokhoogte van ….De CV(huur
via Hesi bouwjaar 2009) en mechanische afzuiging (huur via hesi, 2011)

Tuin
Fraaie achtertuin gelegen op het Oosten met terras en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt
zich een tuinhuis. Het souterrain is via de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1983
-Vloeroppervlakte bedraagt 148m
-Het dak is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
-De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
-CV ketel en mechanische ventilatie zijn huur
-Voorlopig energielabel C

Ligging
In rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid
Supermarkt op 250 meter
Bushalte op 400 meter
Basisschool op 700 meter


* Verkoopprocedure
om iedereen een gelijke kans te geven zijn droomwoning te kopen, is dit een verkoop met biedingsprocedure:
-kom kijken op start verkoop, neem evt. ouders en/of aankoopmakelaar mee;
-hier ontvang je een genummerd biedingsformulier met alle uitleg;
-onderzoek jouw financiële haalbaarheid tot aankoop(hypotheekadvies en evt. waarde/verkoopkansen eigen woning);
-mail jouw ingevulde biedingsformulier voor deadline naar info@laan20.nl
-biedingen worden besproken met verkoper, die vervolgens de keuze maakt voor de beste koper.

Corona-regels
in verband met de bestrijding van het Corona-virus zal start verkoop doorgang vinden onder volgende voorwaarden:
-Alleen voor mensen die geen ziekte verschijnselen vertonen of verdacht zijn op een Corona besmetting;
-Kom maximaal met 2 personen;
-Er worden maximaal 10 personen toegelaten in de woning. Anderen moeten eventueel buiten wachten. Dit om de 1,5m afstand te kunnen garanderen;
-Kijkers worden verplicht desinfectie maatregelen te nemen, raadzaam is het dragen van evt. mondkapje en handschoenen;
-Er zullen maatregelen genomen worden om de woning schoon aan te bieden;
-De makelaar behoudt zich het recht voor om kijkers te weigeren die bovenstaande maatregelen niet in acht nemen;
-We zullen de RIVM regels hierbij handhaven en opvolgen.

+ Read more

- Read less