House for sale Klingbemden 56 Brunssum

LET OP!
De huidige eigenaar heeft een achtergelegen stuk grond erbij gekocht, dit stuk grond heeft een grootte van ongeveer 76m2. Meer uitleg zullen wij geven tijdens een bezichtiging. Hierdoor komt de totale perceeloppervlakte uit op 521m2.

Welkom in deze ruime geschakelde woning, die gelegen is aan de Klingbemden 56 te Brunssum, die o.a. beschikt over vier slaapkamers – een garage en twee carports. Daarbij heeft deze woning een tuin die, mede dankzij het royale zwembad en de optimale privacy, een waar vakantiegevoel geeft.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (4.70m x 2.08m) is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en kelder. De geheel betegelde toiletruimte (1.32m x 0.85m) heeft een wandcloset, fonteintje, raam en radiator. De royale doorzonwoonkamer (8.41m x 4.40m) is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over mooi tuincontact. Daarbij heeft deze woonkamer een schouwpartij met gaskachel en aan de achterzijde van de woonkamer zijn er geïntegreerde kasten aanwezig. De semi-open keuken (3.35m x 3.09m), die te bereiken is via de woonkamer, is voorzien van een verwarmde tegelvloer en een tuindeur. De keukeninstallatie is opgesteld in een U-vormige opstelling en heeft de volgende ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat (2 jaar oud), afzuiging, koelkast (niet ouder dan 5 jaar), vaatwasser (niet ouder dan 5 jaar), oven en terrazzo keukenblad.

1e etage:
Middels de trapopgang, die zich in de hal/entree van de begane grond bevindt, bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (3.34m x 2.67m) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (4.44m x 4.30m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking. De overige twee slaapkamers (18m2 & 10m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide afgewerkt met een linoleumvloer. De kleinste slaapkamer beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer (8m2) heeft vloerverwarming en is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset, designradiator, ligbad met thermostaatkraan en douchecabine met thermostaatkraan – regendouche en geïntegreerd zitje.

2e etage:
Middels de vaste trapopgang, die zich bevindt op de overloop van de eerste etage, bereikt men de overloop van de tweede etage. Deze overloop (6m2), die afgewerkt is met vloerbedekking, biedt toegang tot de slaapkamer en de bergruimten achter de knieschotten. De slaapkamer (4.40m x 4.12m) is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een verwarming, een dakraam en over bergingen achter de knieschotten.

Kelder:
Via de hal/entree bereikt men de kelder. Deze provisiekelder (8.50m x 3.32m) is opgedeeld in drie ruimten en voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich o.a. de standplaats van de cv-installatie.

Tuin:
De achtergelegen tuin, die te bereiken is via de keuken, is gesitueerd op het zuidoosten. In deze tuin is het heerlijk vertoeven, een waar vakantiegevoel. Deze tuin beschikt o.a. over een terras met royale overkapping (8.04m x 4.04m), veel privacy en borders. Daarbij bevindt zich er een riant verwarmd zwembad in de tuin. Tevens zijn er twee carports (18m2 & 17m2) aanwezig, beide voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Garage:
Via de tuin is de garage te bereiken. Deze garage (6.02m x 2.93m) heeft een tegelvloer en is voorzien van een kantelpoort, tuindeur en een vliering. Daarbij bevindt de zwembadinstallatie zich in deze garage.

Recent uitgevoerde vernieuwingen (afgelopen 10 jaar maximaal):
- Golfplaten op het dak vervangen (2023);
- Hemelwaterafvoeren vernieuwd (2023);
- Nieuwe (grijze) elektrische sectionaalpoort (2017);
- Nieuwe zwembadpomp (2013);
- Keukenapparatuur vernieuwd (zie tekst).

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte: 151m2;
- Overig inpandige ruimte: 34m2;
- Inhoud woning: 618m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 68m2;
- Externe ruimte: 18m2;
- Perceeloppervlakte: 445m2;
- Energielabel C, geldig tot 31-12-2030;
- De woning heeft dakisolatie;
- De woning heeft spouwmuurisolatie;
- De woning heeft zowel houten (2e etage) als betonnen (begane grond en 1e etage) verdiepingsvloeren;
- De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit Ecomline HR (eigendom, 2008 (bouwjaar geschat, ongeveer 15 jaar oud));
- De woning heeft een meterkast met slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De tuin is gesitueerd op het zuidoosten;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

+ Read more

- Read less