House for sale Hazelaar 9 Brunssum

Op goede woonlocatie en gelegen in rustige straat met open uitzicht aan de voorzijde bieden we deze ruime vrijstaande woning aan met volledige onderkeldering.
Gelegen op 795 m2 perceel met riante achtertuin met volle privacy.
De woonoppervlakte bedragt circa 152 m2 exclusief 100 m2 overige inpandige ruimte.

Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Eindhoven.
Op enkele fietsminuten gelegen van centrum Brunssum.
Ook op korte afstand van Brunssumerheide gelegen met mooie wandel en fietspaden in het groen.

INDELING

Begane grond:
Ruime voortuin met inrit naar garage en trappen naar entree.
Ontvangsthal.
Toiletruimte geheel betegeld met duo closet toilet en hoekfontein.
Keuken (3.22 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer en met in hoekvorm opgestelde keukeninstallatie met werkblad, dubbele spoelbak en inclusief inbouwapparatuur te weten: koelkast, oven (met licht defect), 4 pits gas kooktoestel en afzuiging.
Ruime woonkamer (5.97 x 5.27 m) voorzien van laminaat vloer en met toegang naar overkapping en achtertuin.

Hal naar slaapkamers en badkamer.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.88 x 3.12 m).
Slaapkamer 2 (3.76 x 1.85 m).
Slaapkamer 3 (3.35 x 2.60 m).
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.95 x 2.09 m) is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en duo closet toilet.

Zeer ruime achtertuin met mooie aanplanting, gazon en goede privacy.
Houten tuinberging (2.44 x 2.44 m) met water en elektra aansluiting.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken.
Open ruimte (11.36 x 5.00 m) die zeer geschikt is om in te delen in diverse ruimtes.
De nokhoogte bedraagt circa 3.16 meter, de vloer is van beton en de ruimte beschikt over 2 ramen.

Souterrain:
Verdeeld in diverse ruimtes en bereikbaar vanuit de hal of vanuit de achtertuin. Plafondhoogte bedraagt 2,17 meter.
Hal (2.80 x 2.74 m).
Berging (4.71 x 3.06 m) met toegang naar tuin.
Wasruimte (4.08 x 3.09 m) met witgoed aansluitingen en verwarming.
Berging (5.20 x 2.81 m).
Riante garage (8.17 x 6.00 m) met dubbele houten poort, opstelling CV Combi (Remeha HR, bouwjaar 2019 en eigendom) en gootsteen.

Algemeen:
Prima onderhouden woning met traditionele bouwstijl.
Rustige open ligging met aan de overzijde vrij uitzicht.
De woning is voorzien van hard houten kozijn en met isolerende beglazing.
Schilderwerk kozijnen is in 2021 vernieuwd.
De woning heeft energielabel C.
Prima verbinding hoofdwegen.
Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

+ Read more

- Read less