House for sale Maastrichterstraat 130 Brunssum

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Het Ambacht ligt deze goed geïsoleerde twee onder een kap woning met een ruime garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken voorzien van kookeiland. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder waarbij een vaste trapverbinding en een extra kamer tot de mogelijkheden behoren. De achtertuin in ingericht met een terras en grote overkapping naast de garage. Kortom een ideaal object voor starters en jonge gezinnen.


Begane grond:
Via de aangelegde voortuin wordt de entree van de woning bereikt. Naast de voortuin en het woonhuis is een stuk tuin in bruikleen van de gemeente Brunssum. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne meterkast. Ook is hier de deur naar het gedeeltelijk betegelde toilet met vast closet en fonteintje.
De doorzon woonkamer (7.21 x 4.28/3.78m) is voorzien van een plavuizen vloer en de raampartijen aan de voorzijde en de zijkant zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de open keuken (2.84 x 2.50m) staat een keukenopstelling met een kookeiland en een recht keukenblok. De keuken is voorzien van koelkast, vrieskast vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat met wasemkap en voldoende kastruimte. De achterdeur in de keuken geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een ruim terras en grote overkapping naast de garage. Er is een extra ingang aan de voorzijde via een poort en het stuk zij tuin van 69 m2 wordt gehuurd van de gemeente Brunssum. De vrijstaande stenen garage (6.65 x 2.71m) is bereikbaar via een algemene parkeerplaats aan de achterzijde welke is gelegen aan de Zadelmaker.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers: 1 (4.42 x 2.68m), 2 (2.47 x 2.68m) met een dakkapel en 3 (3.03 x 2.00m). De geheel betegelde moderne badkamer (1.78 x 2.01m) heeft een inloopdouche met glazen wand, een vaste wastafel in badmeubel en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft de toegang tot de bergzolder met een stahoogte van 2.25 meter. Er kan een vaste trapverbinding worden gerealiseerd waardoor een 4e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Momenteel staat hier de CV ketel opgesteld en voldoet de ruimte prima als opbergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woning is geïsoleerd in de spouwmuren, de vloer en het dak vanuit de bouw.
De zij tuin van 69 m2 wordt gehuurd van de gemeente Brunssum voor € 69,00 per jaar.
De AWB HR Combi CV ketel (2014) is gehuurd.
Keuken is in 2019 vernieuwd en de badkamer in 2023.
Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen op loopafstand.

Goed geïsoleerde gezinswoning met een ruime garage voor jaren woonplezier

+ Read more

- Read less