House for sale Klaassenhof 18 Egchel

In de wijk ‘Giel Peetershof’ in Egchel ligt deze ruime tussenwoning uit 2018! De woning is top geïsoleerd (energielabel A+++) en heeft 5 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning is perfect gelegen ten opzichte van de voorzieningen en het gezellige centrum van Panningen.

Indeling.
Begane grond:
Via de voordeur komt je in de hal van de woning. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens kom je via de hal in de woonkamer. De royale woonkamer heeft een handige trapkast en een mooie tegelvloer (keramisch parket). Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met ruime aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer kun je via een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming.
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en een handige bergkast. De royale hoofdslaapkamer (ruim 13 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede slaapkamer (ruim 6 m²) . De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend closet. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer (circa 7,5 m²) en de wasruimte gelegen. Naast de witgoedaansluitingen bevindt zich in de wasruimte ook de warmtepomp (NIBE 2018) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
De compacte achtertuin is gelegen is op het Noordoosten en is ingericht met sierbestrating. Aan de achterzijde staat een praktische houten buitenberging met een sfeervolle terrasoverkapping. De tuin is eveneens bereikbaar middels een vrije achterom via een mandelig achterpad.

Ligging:
Egchel maakt onderdeel uit van de gemeente Peel en Maas. De gemeente wordt begrensd door nationaal park De Grote Peel en rivier de Maas. Hierdoor is er een grote diversiteit aan landschappen en dorpen.
Egchel heeft een eigen basisschool met een buitenschoolse opvang en een rijk verenigingsleven. Het gezellige centrum van Panningen, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, is op fietsafstand gelegen.
Verder beschikt Panningen over een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, dependance ziekenhuis etc.).

Uitvalswegen als de A2, A67 en A73 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

+ Read more

- Read less