House for sale Mezenstraat 25 Geleen

IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS!

IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONWIJK "DE KLUIS" OP ROYAAL PERCEEL GELEGEN, INSTAPKLARE, GERENOVEERDE HOEKWONING MET RUIME AANBOUW. SFEERVOLLE MODERNE WOONKAMER MET LOUNGE/LIVING, STRAKKE EIGENTIJDSE WOONKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR EN SCHUIFPUI, 4 SLAAPKAMERS, LUXE STRAKKE BADKAMER EN APARTE WASRUIMTE. OVERDEKT TERRAS, GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE DIEPE ACHTERTUIN EN EEN NAASTGELEGEN OPRIT. MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN SALON OF STUDIO AAN HUIS.

HET CENTRUM VAN GELEEN MET WINKELS EN VOORZIENINGEN, EEN BASISSCHOOL EN MIDDELBARE SCHOOL, HET "BURGEMEESTER DAMEN" STADSPARK, DIVERSE SPORTFACILITEITEN VAN LACO SPORT EN RECREATIECENTRUM "GLANERBROOK" EN HET WANDELGEBIED "DANIKEN" MET EEN MANEGE EN KINDERBOERDERIJ LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP AUTOSNELWEGEN (A2 en A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.


INDELING:

KELDER:
Geheel betegelde voorraad-/provisiekelder. Meterkast voorzien 10 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar en "slimme meter" met dag- en nachtstroomaansluiting.

BEGANE GROND:
Hal/entree, geheel betegeld gastentoilet met staand closet. Trappenhuis naar de verdieping en toegang tot de kelder en woonkamer.

Modern afgewerkte ruime woonkamer met living/lounge aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Centraal gesitueerde speelhoek voor de kinderen. Deze ruimte kan ook prima ingericht en gebruikt worden als kantoor/thuiswerkplek.

Achtergelegen aanbouw, voorzien van airco, met eetkamer en veel lichtinval via de grote lichtkoepel. Halfopen keukenruimte voorzien van moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort met wokbrander / RVS wandschouw afzuigkap / elektrische oven / wasbak en vaatwasmachine. Schuifpui naar overdekt terras en achtergelegen wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en standplaats voor de Vaillant CV-Combiketel (eigendom).

Portaal met zijingang en garderobe, biedt verbinding naar de badkamer op de begane grond. Geheel betegelde luxe strakke badkamer waar geplaatst een badkamermeubel met dubbele waskommen / royale inloopregendouche / half-vrijstaand ligbad en designradiator. Deze ruimte kan ideaal dienst doen als salon of studio aan huis.

Geheel omsloten, diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, vrijstaand houten tuinhuis en borders met groen, bereikbaar via een gemeenschappelijk zijpad. Naastgelegen oprit met parkeerfaciliteit op eigen terrein en toegang tot portaal dat in verbinding staat met de keuken en badkamer.

VERDIEPING:
Overloop voorzien van een airconditioningsinstallatie biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer op de verdieping.

De hoofdslaapkamer is rechts achter gesitueerd. Linksachter gelegen kinderslaapkamer.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde met naastgelegen badkamer voorzien van ligbad (niet operationeel en functioneel).

ZOLDER:
Bereikbaar via een vaste trap. De grote dakkapel, voorzien van screendoek zonwering, biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Veel bergings- en opslagmogelijkheden in de schuinte van de dakconstructie.


BIJZONDERHEDEN:
* GERENOVEERDE EN VERZORGDE HOEKWONING MET RUIME AANBOUW
* MODERNE WOONKAMER MET VOORGELEGEN LOUNGE/LIVING
* EIGENTIJDSE HALFOPEN LEEFKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* LUXE STRAKKE BADKAMER MET INLOOPREGENDOUCHE EN HALFVRIJSTAAND LIGBAD
* 4 SLAAPKAMERS
* SEPARATE WASRUIMTE WAAR GEPLAATST WITGOEDAANSLUITINGEN
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN BORDERS
* VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ZIJPAD
* NAASTGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN
* VAILLANT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM)
* 2 AIRCONDITIONINGSINSTALLATIES
* KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* RONDOM ROLLUIKEN
* WONEN EN WERKEN AAN HUIS
* ENERGIELABEL E


HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN. RONDOM ZIJN ROLLUIKEN GEPLAATST. VAILLANT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) EN 2 AIRCONDITIONINGSINSTALLATIES.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE KLUIS. EEN BASISSCHOOL, VOORTGEZET ONDERWIJS, SUPERMARKT, RESTAURANTS, WINKELS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, HET STADSPARK EN WANDELGEBIED DANIKEN, ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR.

GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE SNELWEGEN (A2 en A76) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN!


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Read more

- Read less