House for sale Caumerbeeklaan 53 Heerlen

Op top locatie aan de Caumerbeeklaan gelegen, karakteristieke jaren '30' woning met o.a. 5 slaapkamers, sfeervolle living en diepe zonnige tuin v.v. terras en achteringang. Het object is tevens v.v. een eigen ruime oprit v.v. carport (bereikbaar vanuit de Caumerdalschestraat). Het geheel kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelderruimte, verdeel in kelder I (4,05 m x 2,30 m) en kelder II (4,92 m x 2,30 m)

Begane grond: (geheel v.v. parketvloer)
Ruime entree- hal met meterkast, deur naar kelder en betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De hal kenmerkt zich door het fraai trappenhuis. Sfeervolle living (9,45 m x 4,09 m) is v.v. een allesbrander en kenmerkt zich door daglichttoetreding. Vanuit de ruime hal heeft men middels openslaande deur toegang tot tuin.
De gesloten keuken (2,99 m x 2,93 m) is v.v. de navolgende apparatuur; vaatwasser, oven en 4 pits inductie kookplaat.
De zonnige diepe tuin is v.v. een terras, separate berging (3,94 m x 3,19 m) vanuit de berging is er een toegang tot de carport en ruime oprit. Deze is vanuit de Caumerdalschestraat uitstekend bereikbaar.

1e verdieping:
De riante overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer.
Slaapkamer I (4,53 m x 3,18 m)
Slaapkamer II (4,28 m x 4,22 m)
Slaapkamer III (2,81m x 2,29 m)
badkamer (3,01 m x 2,29 m) v.v. libad en wastafel.2e toilet en vaste wastafel met meubel. Tevens is er de aansluiting voor witgoedapparatuur en cv-ketel aanwezig.

2e verdieping:
Vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer IV & V en werkamer
Slaapkamer IV (4,94 m x 4,23 m)
Slaapkamer V (2,75 m x 2,26 m)
De werkkamer (3,92 m x 1,91 m) v.v. wastafel, biedt toegang tot slaap/hobbykamer (3,78 m x 2,09 m) eb middels vaste trap toegang tot bergzolder.

Zolderverdieping (ca. 18 m2) is middels vaste trap bereikbaar.

Extra's:
- Energielabel C (30-6-2033)
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum en Aambos
- Achtertuin achterom bereikbaar, eigen oprit met carport

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : dakisolatie, kunststof kozijnen, vloerisolatie, gevelisolatie (voorzijde), HR dubbel glas
Installatie: c.v. installatie (eigendom)
Woonoppervlakte: 203 m2
Bouwperiode: 19106- 1930
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 445.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

+ Read more

- Read less