House for sale Kruisstraat 72 Heerlen

Aan de rand van het centrum van Heerlen gelegen karakteristiek herenhuis met o.a. 6 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage en royale tuin met achteringang. Het pand biedt de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken souterrain is verdeeld in 4 kelderruimtes

Begane grond:
Entree- vestibule kenmerkt zich door de authentieke vloer en trappenhuis. Vanuit de statige hal heeft men toegang tot kantoorruimte (3,43 m x 2,40 m), zitkamer, living (woonkamer ensuite), moderne leefkeuken en inpandige garage. De aan de voorzijde gelegen zitkamer (4,97 m x 4,13 m) heeft middels ensuite deuren toegang tot riante sfeervolle living. De living/ eetkamer (7,85 m x 4,33 m) kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en schuifpui naar tuin.
Vanuit tussenhal met toiletruimte (v.v. zwevend closet en fonteintje) heeft men een open verbinding naar de luxe open woonkeuken (v.v. vloerverwarming). De keuken (6,39 m x 6,35 m/ 4,01 m) met kookeiland en apparatuur t.w. inductiekookplaat. geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, vaatwasser en schuifpui naar overdekt terras en tuin. Verder bevindt zich op de begane grond nog een provisieruimte en de inpandige garage met dubbele openslaande poort en meterkast.

De inpandig te bereiken garage (7,02 m x 4,01 m x 3,59 m) is v.v. een dubbele openslaande poort en biedt toegang tot provisie/ bergruimte.

Tuin:
Royale zonnige tuin met overdekt terras, aangebouwde schuur met zolder en kelder en zwembad in aanleg. De tuin is middels een poort achterom bereikbaar (recht van overpad).

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, luxe badkamer en wasruimte (3,90 m x 2,02 m) (alwaar aansluiting cv-ketel en witgoedapparatuur).
Slaapkamer I (5,27 m x 4,45 m) met ensuite deuren naar slaapkamer 2, dubbele muurkast en toegang tot dakterras (ca. 24 m2)
Slaapkamer II (4,96 m x 4,45 m)
Slaapkamer III (4,25 m x 3,42 m)
Slaapkamer IV (4,82 m x 3,90 m/ 3,35 m)
Luxe badkamer (6,05 m x 3,24 m) v.v. wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad/douche, 2e zwevend closet en een dubbele inloopdouche

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot slaapkamer V en VI en riante zolderruimte
Slaapkamer V (4,39 m x 3,97 m)
Slaapkamer VI (5,82 m x 3,97
De riante zolderruimte (12,72 m x 6,43 m) biedt mogelijkheid voor het realiseren van meerdere slaapkamers, hobbykamer etc.

Extra's:
- Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- Zwembad in aanleg
- Deels v.v. rolluiken (gedeeltelijk elektrisch)
- Energielabel C (12-07-2033)
- Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken
- Op loopafstand van alle voorzieningen, Heerlen centrum, scholen, wandelgebied

Verrichte werkzaamheden:
- Gehele renovatie 2019
- Schilderwerk 2020
- Schilderwerk buiten 2021
- Dak 2015
- Garagepoort 2021 (RDL timmerwerken)

Ligging : in centrum van Heerlen
Isolatie : houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++), plafonds gehele woning geïsoleerd en dakisolatie
Installatie: : cv-ketel (combiketel HR, 2019 eigendom)
Bouwjaar : 1920
Perceeloppervlakte : 855 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : € 695.000,- k.k.


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

+ Read more

- Read less