House for sale Oude Kerkstraat 44 Heerlen

Op goede en centrale locatie gelegen aan de Oude Kerkstraat, perfect onderhouden half vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, riante living, dakterras en diepe tuin. Het kapsalon (ca. 38m2) is voor diverse doeleinde geschikt o.a. kantoor/ praktijk aan huis en is v.v. een eigen entree en pantry. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en is centraal gelegen t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven.

Indeling:

Souterrain: (geheel onderkelderd)
Vanuit de hal te bereiken 3-tal kelderruimtes + wasruimte. Tevens heeft men vanuit het souterrain toegang middels trap toegang tot tuin.

Begane grond:
Entree- hal v.v. meterkast, toiletruimte, deur naar kelder en toegang tot salon en hobby/ werkkamer. Het salon (8,98 m x 4,31 m/ 3,86 m) is v.v. een eigen entree en heeft een open verbinding naar de pantry (3,18 m x 2,86 m). De hobby/ werkkamer (3,86 m x 3,19 m/ 2,65 m) is v.v. een op maat gemaakte kastenwand en vaste wastafel. Middels openslaande deur heeft men toegang tot balkon/ tuin.

De ruime diepe zonnige tuin is middels zij- ingang bereikbaar

1e verdieping:
De overloop v.v. separate toiletruimte biedt toegang tot living en keuken. De ruime living (ca. 40 m2) is verdeeld in woon en eetkamer en is v.v. een openhaard. Vanuit het eetgedeelte heeft men middels openslaande deuren toegang tot dakterras (3,24 m x 2,79 m). De moderne keuken (3,83 m x 3,19 m/ 2,67 m) is v.v. de navolgende apparatuur: 6-pits gaskooktoestel v.v. oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

2e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer.
Slaapkamer I (3,63 m x 3,07 m)
Slaapkamer II (4,38 m/ 3,97 m x 3,07 m)
Slaapkamer III (3,52 m x 2,47 m/ 1,93 m)
De moderne badkamer (3,35 m x 1,72 m) is v.v. vaste wastafel, 3e toilet en ruime inloopdouche

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder

Extra's:
- 4x airconditioning (slaapkamers, woonkamer en salon)
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum
- Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis
- In stap klaar woonhuis, badkamer vernieuwd in 2022

Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum
Isolatie : dubbelglas (hr ++), dakisolatie
Installatie: c.v. installatie (eigendom 2020)
Woonoppervlakte: 180 m2
Bouwjaar: 1960
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 395.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:

+ Read more

- Read less