House for sale Johannes Xxiii-singel 36 Heerlen

Op toplocatie in geliefde woonwijk in Heerlen- Zuid (de Erk) gelegen vrijstaande villa. Het vrije uitzicht, de rust en privacy zorgen voor het optimale woongenot. Deze villa beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale living verdeeld in zit- en eetgedeelte, sauna, dubbele garage en mooi, aangelegde zonnige tuin. De woning is geheel gerenoveerd, aangepast aan normen en eisen van deze tijd en afgewerkt met luxe, duurzame materialen. We nodigen u dus graag uit voor een bezichtiging.


Indeling:

Souterrain: deze is geheel v.v. plavuizenvloer
Royale verdeelhal met c.v. ruimte. Vanuit de hal bereikt men de hobby-/loungeruimte (4,52m x 7,36m). Aan de andere kant van de hal bevindt zich de sauna ruimte (4,59m x 3,52m) met infrarood cabine, wijnrekken en diverse muurkasten. Middels deze ruimte bereikt men nog een kelderruimte (4,60m x 3,59m). Verder bevindt zich in het souterrain nog een bergruimte (2,20m x 2,00m).

Begane grond:
De woning bereikt men via een riante oprit, welke plaatst biedt aan meerdere auto's. Entree- royale hal met garderobe, bergkast en modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Middels een dubbele stalen deur bereikt men de living, die verdeeld is in een zit-/ en eetgedeelte. Het zitgedeelte (9,37m x 7,38m) heeft een moderne doorkijkhaard en de dubbele openslaande deuren bieden het ideale tuincontact. De heerlijke leefkeuken (3,38m x 7,35m) kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en het tuincontact, is v.v. moderne installatie met kookeiland en de navolgende apparatuur; 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap ( geïntrigeerd in plafond), vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken (4,02m x 2,09m) v.v. aanrechtblad met gootsteen, kastenwand met koelkast en diepvries en tevens deur naar oprit.

Mooi aangelegde zonnige tuin (rondom) heeft diverse terrassen waarvan 1 overdekt, en biedt optimale privacy. De dubbele garage (6,00m x 5,22m) bereikt men zowel via de oprit als via het overdekt terras.

1e Verdieping
Royale overloop met separaat modern toilet en wasruimte alwaar installatie voor wasapparatuur en wastafel.
Daarnaast de ouderslaapkamer met aparte badkamer is bereikbaar via een tussenhal met kastenwand. De ouderslaapkamer (4,71m x 4,32m) is v.v. een kastenwand. De moderne luxe badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en kastruimte.
De 2e badkamer (2,32m 2,73m) is bereikbaar via de overloop en is v.v. een inloopdouche, vaste wastafel en biedt toegang tot een balkon.
Slaapkamer II (4,71m x 3,25m). v.v. laminaatvloer
Slaapkamer III (4,56m x 4,96m/4,27m) v.v. laminaatvloer en vaste wastafel.
Slaapkamer IV (4,56m x 3,14m/2,43m) v.v. laminaatvloer en vaste wastafel.

2e Verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop en 5e slaapkamer.
Slaapkamer V (4,56m x 5,45m) v.v. laminaatvloer en vaste wastafel.

Extra's
- Luxe afgewerkt
- Rustig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, scholen, natuurgebied)
- Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken

Installatie: : cv-ketel (eigendom)
Bouwjaar : 1969
Perceeloppervlakte : 1010 m²
Aanvaarding: in overleg
Richtprijs: € 975.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

+ Read more

- Read less