House for sale Meezenbroekerweg 58 Heerlen

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

Bent u op zoek naar een woning waar dubbele bewoning, werk aan huis of levensloopbestendig wonen mogelijk is? Zoek dan niet verder, in deze woning kan het allemaal! Deze zeer ruime woning, gelegen aan de Meezenbroekerweg 58 te Heerlen, beschikt o.a. over 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 7 slaapkamers), twee woonkamers en zowel een fraai aangelegde tuin als een ruim dakterras. Deze woning beschikt over twee huisnummers maar deze huisnummers vormen samen één geheel. Deze woning beschikt daarbij over 16 zonnepanelen.

Begane grond:

Meezenbroekerweg 58 te Heerlen:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree (6m2) binnen. Deze hal/entree, die afgewerkt is met een tegelvloer, beschikt over een garderobe en biedt toegang tot twee multifunctionele ruimtes, toiletruimte, keuken, kelder en tot de trapopgang naar de eerste etage. De multifunctionele ruimte (3.90m x 3.07m), die voorheen werd gebruikt als kapsalon, is afgewerkt met een tegelvloer en via de dubbele openslaande deuren is de woonkamer te bereiken. Deze ruime woonkamer (33m2) is eveneens voorzien van een tegelvloer, heeft een gashaard en middels de schuifpui is de achtergelegen tuin te bereiken. Via zowel de woonkamer als de hal/entree als de badkamer, is de keuken te bereiken. Deze keuken (17m2) die compleet uitgevoerd is in Engelse stijl, is afgewerkt met een tegelvloer en biedt middels de tuindeur toegang tot de tuin. De keukeninstallatie is opgebouwd in een rechte opstelling en beschikt over de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 7-pits gasfornuis, drie ovens, afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. De geheel betegelde badkamer (2.46m x 1.00m) is voorzien van een vaste wastafel in het badkamermeubel, designradiator en inloopdouche. Vervolgens komt men uit in het kantoortje (13m2). Dit kantoortje is zowel te bereiken via de hal/entree als de badkamer. Dit kantoortje, dat is voorzien van een tegelvloer, kan prima gebruikt worden als slaapkamer of als een kamer met een andere functie.

Meezenbroekerweg 60 te Heerlen:
Wanneer men de tweede voordeur opent dan treedt men opnieuw een hal/entree binnen. Deze hal/entree (4.14m x 1.76m) is voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Tot slot biedt deze hal/entree toegang tot de kelder en middels de trapopgang is de overloop van de eerste etage te bereiken.

1e etage:

Meezenbroekerweg 58 te Heerlen:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (5m2) is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot twee slaapkamers en middels de trapopgang is de tweede etage te bereiken. De eerste slaapkamer (16m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste wastafel in het badkamermeubel. De tweede slaapkamer (13m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en hier is een douchecabine aanwezig samen met een vaste wastafel in het badkamermeubel. Via deze slaapkamer is zowel de toiletruimte als het dakterras te bereiken. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset.

Meezenbroekerweg 60 te Heerlen:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze overloop (2.45m x 0.80m) biedt vervolgens toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkamer (4.86m x 4.16m) aanwezig. Deze woonkamer biedt veel rust en privacy en daarbij is er een riant dakterras (17m2) aanwezig waar men heerlijk kan vertoeven. De keuken (4.06m x 3.05m) beschikt over een keukeninstallatie in dubbele rechte opstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en combimagnetron.

2e etage:

Meezenbroekerweg 58 te Heerlen:
Middels de vaste trapopgang is de overloop (1.90m x 1.24m) van de tweede etage te bereiken. Deze overloop, die voorzien is van vloerbedekking, biedt toegang tot twee slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (18m2) is voorzien van een laminaatvloer en dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde (16m2) van de woning is voorzien van vloerbedekking en heeft een vaste wastafel in het badkamermeubel.

Meezenbroekerweg 60 te Heerlen:
Middels de vaste trap is de overloop van de tweede etage te bereiken. Deze overloop (1.86m x 1.36m) is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (17m2) is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (17m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt daarbij over twee dakkapellen.

Kelder:

Meezenbroekerweg 58 te Heerlen:
Via de hal/entree is de provisiekelder te bereiken. In deze provisiekelder (4.14m x 1.76m) zijn de omvormer van de zonnepanelen en de standplaats van de cv-installatie gesitueerd.

Meezenbroekerweg 60 te Heerlen:
Via de hal/entree is de provisiekelder (4.14m x 1.76m) te bereiken.

Tuin:

Meezenbroekerweg 58 te Heerlen::
Via zowel de woonkamer als de keuken is de achtergelegen tuin te bereiken. Deze leuk aangelegde tuin is op het oosten gesitueerd en is voorzien van een terras, gazon, borders, achterom en tuinhuis (2.50m x 1.50m).

Meezenbroekerweg 60 te Heerlen:
Tevens is er een royaal dakterras aanwezig, deze is eveneens op het oosten gesitueerd.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1910;
- Woonoppervlakte: 257m2;
- Overig inpandige ruimte: 13m2;
- Inhoud woning: 925m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2;
- Externe ruimte: 4m2;
- Perceeloppervlakte: 282m2;
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis;
- Levensloopbestendig wonen is mogelijk;
- De woning heeft 16 zonnepanelen;
- Energielabel C, geldig tot 30-05-2034;
- De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en deels rolluiken;
- De woning heeft zowel houten (1e en 2e) als betonnen (BG) verdiepingsvloeren;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha Quinta , eigendom (2015);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter, 9 groepen, PV groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- De woning heeft een tweede meterkast met digitale meter, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- De woning heeft een achtergelegen tuin die gesitueerd is op het oosten;
- De woning heeft een dakterras die gesitueerd is op het oosten;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie:
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

+ Read more

- Read less