House for sale Reewoude 90 Herkenbosch

Dit is werkelijk een buitenkans!
In de woonwijk Reewoude in Herkenbosch, aan het natuurgebied de Meinweg, met een vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze unieke ecologische duurzame, zelfvoorzienende woning.
De woning werd in eigen beheer gebouwd in de jaren 2017-2019 en is opgetrokken uit een houten constructie met kalk hennep muren van ca. 35 cm. dik. Dit zorgt voor een isolerend comfort. Het sedum dak met houten dakconstructie is gedekt met isolatieplaten en afgewerkt met bitumen en een groendak. Bovendien zijn het dak en de boeiboorden afgewerkt met cortenstaal en heeft evenals het huis een organische vorm.
De begane grond is opgebouwd uit een isolerende laag lavasteen, betonnen dekvloer, nogmaals isolatie en voorzien van elektrische vloerverwarming.
Door de open indeling, de badkamer en het toilet op de begane grond is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. Er kan eenvoudig een slaapkamer gecreëerd worden op de begane grond. Bovendien zijn er geen drempels aanwezig, ook niet bij de buitendeuren.

Het geheel is compleet gasloos! Er zijn 42 zonnepanelen aanwezig (450 Wp/stuk) geïnstalleerd in 2021 en doorstroomboilers ten behoeve van het warm water. In de keuken is er een Rocket leemkachel aanwezig met verwarmde bank. De hardhouten kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd en zijn voorzien van HR++ beglazing.

Het onder architectonische ontworpen woonhuis is gebaseerd op 'Healing Environment'. Een wijze van ontwerpen die vroeger gebruikt werd in oudere culturen. Het creëren van een woonomgeving in harmonie met de natuur. Het gebruik van natuurlijke en duurzame materialen staat centraal.

Het bijgebouw is gerealiseerd in 2021 en beschikt over een carport, garage/werkplaats en kelderruimte. Tevens is hier een kantoorruimte met keukenblok en toilet gerealiseerd met aansluitend een overdekt terras.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de open woonkamer met eetgedeelte en ruime open keuken. Door de houten balkenconstructie, grote raampartijen en afwerking met natuurlijke materialen beleef je het buitengevoel binnen. De vloeren zijn afgewerkt met een tegelvloer en de grote raampartijen bieden veel lichtinval en prachtig uitzicht over de tuin en de natuur. De open keuken is ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Bovendien bevindt er zich een unieke leemkachel met een verwarmde zitbank. Tevens bevindt er zich op de begane grond een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig met wastafelmeubel.

Verdieping:
De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de overloop. Via de unieke overloop met vide, in de vorm van een loopbrug, zijn 3 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een houten vloer en bieden de ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over een houten vloer, een toilet, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Door het dakraam boven het bed kan u de sterren en de maan bewonderen. Bovendien is hier een balkon voorzien met prachtig uitzicht over het natuurgebied.

Buitenruimte:
De liefde voor natuur en ecologie vindt u tevens terug in de tuin. Deze is aangelegd in eigen beheer met kiezelpaden, bomen, struiken en beplanting. Bovendien is er een hobbykasje aanwezig en een houtopslag. Voor de gezellige momenten is er tevens nog een zitkuil gerealiseerd met zitbanken en een koudwaterbad. Er is bovendien een grondwaterput met pomp aanwezig.

Het bijgebouw is tevens opgetrokken uit een houten constructie met twee dubbele openslaande tuindeuren. Het bijgebouw is ingedeeld met een carport, garage/werkplaats en kelderruimte. Bovendien is hier een kantoorruimte met houten parketvloer, keukenblok en toiletruimte gerealiseerd. Aansluitend is er een prachtig overdekt terras voorzien met tegelvloer.

Locatie
De woning ligt in de woonwijk Reewoude en beschikt over ca. 160 inwoners. Een bungalowpark met voorheen vakantiewoningen. Echter mogen de woningen nu permanent het gehele jaar door bewoond worden. De woningen mogen volgens het bestemmingsplan tot een maximale inhoud van 500 m³ nieuw gebouwd of uitgebreid worden (mits omgevingsvergunning), hetgeen een positieve invloed heeft op de uitstraling van de woonwijk.

Het park is gelegen naast het nationaal park de Meinweg, een prachtige omgeving met afwisselende landschappen en een unieke flora en fauna. De Meinweg is een schitterend stukje natuur van ongeveer 1800 hectare groot en is aan drie kanten omsloten door Duitsland. Het nationaal park wordt op het hoogste niveau beschermd en is er bevinden zich verschillende soorten vegetatiestructuren, van droge heide gebieden tot vochtige broekbossen. Bij uitstek een prachtige omgeving voor rustzoekers en natuurliefhebbers!

Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

+ Read more

- Read less