Available
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media

House for sale Hoofdstraat 123 Hoensbroek

€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Available

Description

DEELNEMER OPEN HUIZENDAG OP 5 APRIL VAN 11.00-15.00U

WELKOM BIJ HOOFDSTRAAT 123 IN HOENSBROEK!

Verrassend ruim en karaktervol woonhuis op royaal perceel aan de Hoofdstraat 123 in Hoensbroek

Bent u op zoek naar een unieke woning met veel ruimte, karakter en talloze mogelijkheden? Dan is dit halfvrijstaande woonhuis aan de Hoofdstraat 123 in Hoensbroek precies wat u zoekt! Dit charmante hoekpand, ooit onderdeel van het voormalige “Café Trianon” en later een sfeervolle ijssalon, is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een prachtige gezinswoning met behoud van authentieke elementen.

Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer van dit huis. Aan de voorzijde vindt u de ruime leefkeuken, uitgevoerd in "nardo grey" met RVS accenten en voorzien van moderne apparatuur. De keuken biedt niet alleen volop werkruimte, maar nodigt ook uit tot lange, gezellige avonden met vrienden en familie.

De centraal gelegen eetkamer vormt de verbindende schakel tussen de keuken en de royale woonkamer. De living is een oase van licht, dankzij de grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de diepe achtertuin. Een strakke pvc-vloer, airconditioning en directe toegang tot de tuin maken deze ruimte tot het hart van het huis.

Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer, compleet met airconditioning voor een optimaal slaapcomfort. De badkamer is een waar luxe toevluchtsoord met een moderne inloopregendouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en toegang tot de praktische bergzolder. Deze zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een zee aan opbergruimte.

Het souterrain herbergt drie verrassende ruimtes: een praktische provisieruimte, een multifunctionele ruimte met een eenvoudig keukenblok en een kantoorruimte met directe toegang tot de tuin. Ideaal voor een thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier de cv-combiketel geplaatst en bevindt zich er een extra toilet met fonteintje.

De diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning en spel. De tuin is via een zijingang bereikbaar en grenst aan een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Deze woning ligt op een ideale locatie, vlakbij de dorpskern van Hoensbroek met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportliefhebbers en natuurliefhebbers zitten hier goed: diverse sportfaciliteiten, het historische “Kasteel Hoensbroek” en een prachtig wandelgebied met vijver liggen op een steenworp afstand.

Daarnaast profiteert u van goede ontsluitingen met openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven via de Parkstadring (N300) en aansluiting naar het Duitse achterland.

Hoofdstraat 123 biedt een unieke kans op een verrassend ruime en instapklare woning met talloze mogelijkheden. Of u nu ruimte zoekt voor uw gezin, thuis wilt werken of gewoon comfortabel wilt wonen met alle gemakken binnen handbereik – dit huis heeft het allemaal!

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere pand!


INDELING:

SOUTERRAIN:
Bestaande uit een drietal kelderruimtes, stookruimte en een separaat toilet met fonteintje.

Voorgelegen een provisie voorraadkelder voor opslag met toegang tot de stookruimte waar geplaatst de gehuurde CV-Combiketel.

Centraal gelegen multifunctionele ruimte voorzien van een eenvoudig keukenblok met aanrechtblad voorzien van een wasbak.

De achtergelegen kantoorruimte heeft een wandkast en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Er is een toilet met zwevend wandcloset en een fonteintje.

BEGANE GROND:
Hal/Entree en garderobekast. Ruim gastentoilet met wandkasten en een fonteintje. Doorgang naar de eetkamer/keuken.

Aan de voorzijde gelegen grote open keuken in U-opstelling, voorzien van een moderne inbouwkeuken met veel werkbladruimte en apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / RVS Wandschouw afzuigkap / elektrische combi oven / wasbak vaatwasser / granieten werkblad en veel opbergruimte. Meterkast voorzien van een ruime groepeninstallatie met aardlekschakelaars en digitale meters. Loopdeur met toegang tot het souterrain.

Centraal geplaatste ruime eetkamer, welke een verbinding vormt tussen de keuken en de woonkamer.

Het voorste gedeelte van de begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming verdeeld in 4 groepen.

Aan de achterzijde van de woning gelegen aanbouw met zeer royale living/lounge afgewerkt met een pvc-vloer in eigentijds design, voorzien van audio-/visuele aansluitingen en een airconditioningsinstallatie. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een loopdeur naar naar de achtertuin en toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping.

Diepe achtertuin met zijingang met zeer royaal terras en naar voorkeur aan te leggen groenvoorziening. De naastgelegen oprit biet parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en trappenhuis naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde gesitueerde zeer ruime hoofdslaapkamer voorzien pvc-vloer van airconditioning.

Achtergelegen royale strakke badkamer voorzien van een dubbele waskommen op een badkamer meubel / inloopregendouche en een 2e toilet. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

VERDIEPING:
Een overloop biedt toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers.

De voorgelegen slaapkamer biedt veel bergruimte in de schuinte van de dakconstructie.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook veel opslagmogelijkheid en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Hier is een vlizotrap aanwezig met toegang tot de zolder.

ZOLDER:
Bergzolder onder de geïsoleerde dakconstructie, toegankelijk via een vlizotrap.


BIJZONDERHEDEN:
* OP ZEER ROYAAL PECEEL GELEGEN HALFVRIJSTAAND RUIM WOONHUIS
* GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ CENTRUM VOORZIENINGEN
* UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS
* WOONKAMER MET AIRONDITIONING EN VEEL LICHTINVAL VIA GROTE RAAMPARTIJEN
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER
* OPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR
* SOUTERRAIN VOOR OPSLAG, EEN MULTIFUNTIONELE RUIMTE, EEN THUISWERKPLEK EN EXTRA TOILET
* 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPINGEN, HOOFDSLAAPKAMER IS VOORZIEN VAN AIRCO
* ROYALE BADKAMER MET DUBBELE WASKOMMEN, INLOOPDOUCHE EN WITGOED
* BERGZOLDER ONDER DE GEISOLEERDE DAKCONTRACTIE
* DIEPE ACHTERTUIN MET TERRAS EN ZIJINGANG
* NAASTGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN
* KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* DEELS ROLLUIKEN
* DAKISOLATIE
* GEHUURDE HR COMBIKETEL (BOUWJAAR 2020)
* VLOERVERWARMING IN KEUKEN EN EETKAMER
* 2X AIRCONDITIONING
* 11 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021)
* ENERGIELABEL "E"


DEZE WONING IS UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS!

HET PAND HEEFT EEN GEISOLEERDE PLATDAKCONSTRUCTIE. DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN. DEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. GEHUURDE HE CV-KETEL COMBIKETEL (BOUWJAAR 2020). 2X AIRCONDITIONING EN 11 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021). MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR. 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPINGEN. GEHEEL GERENOVEERDE BADKAMER MET DUBBELE WASKOMMEN / INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET. IN HET SOUTERRAIN GELEGEN KANTOOR / MULTI-FUNTIONELE RUIMTE / OPSLAGMOGELIJKHEDEN EN EEN EXTRA TOILET MET FONTEINTJE. DIEPE ACHTERTUIN MET GROOT TERRAS. NAASTGELEGEN OPRIT MET PLEK VOOR MEERDERE VOERTUIGEN.

HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN HOENSBROEK. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / BIBLIOTHEEK / DIVERSE SPORTFACILITEITEN / RESTAURANTS / DIVERSE SUPERMARKTEN / HET HISTORISCHE "KASTEEL HOENSBROEK" EN EEN WANDELGEBIED MET VIJVER ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR.

RUIME PARKEERFACILITEITEN IN DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
+ Read more
- Read less
Construction: {{ product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} - {{ product.build_period.end }}
House , Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms }} bedrooms
Living space: {{ product.living_space }} m²
Plot: {{ product.plot_surface }} m²
Energy class:    {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}

Characteristics

{{ field.label }}
{{ field.value }}

{{ field.label }}
{{ field.value }}
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:

Similar objects in the neighborhood