House for sale Schepenbank 1 - 1B Klimmen

Aan de rand van het buurtschap Termaar, bieden wij deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden aan. De woning is in 2010 volledig en smaakvol gemoderniseerd en beschikt tevens over een multifunctionele praktijkruimte, wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden.

Een ideale omgeving voor een gezin, de natuurliefhebber, maar ook centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen in Klimmen en de uitvalswegen naar o.a. Heerlen, Maastricht, Aken en Sittard. Vanuit de woning is de basisschool Ummer Clumme op loopafstand gelegen, alsook het treinstation Klimmen-Ransdaal en de busverbinding in Klimmen.

Kortom, deze woning is een bezichtiging zeker waard. Bel ons snel om een afspraak te maken (045-3030600) of stuur ons een e-mail (voerendaal@aelmans.com).

Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Inhoud: 602 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m²
Perceeloppervlakte: 273 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof
Isolatie: muur- en dakisolatie (1976) en HR++ beglazing
Overig: grotendeels v.v. rolluiken

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel Bosch 30HRC (eigendom, 2010)
Warm water voorziening: middels combiketel en gasboiler
Overig: 15 zonnepanelen (2018, eigendom) + 3 airco's

Indeling:

• Begane grond
Entree/hal met garderobenis, meterkast, modern toilet met fontein en bergkast onder trapopgang. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) toegankelijk. Deze ruimte geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De keuken (ca. 13 m²) is voorzien van een moderne aanbouwkeuken in rechte opstelling, v.v. een 5-pits RVS gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, (stoom)oven, koelkast en vaatwasser.
De entree/hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Vanuit de keuken is de achtertuin alsook de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken (ca. 6 m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt tevens toegang tot de multifunctionele praktijkruimte. De praktijkruimte (ca. 24 m²) beschikt evenals de bijkeuken over een moderne tegelvloer en een aanrechtblok met spoelbak met warm en koud water aansluiting, een separate toiletruimte met fontein en airconditioning om de ruimte te verwarmen of te koelen. De praktijkruimte is thans in gebruik als kapsalon, maar kan ook als kantoor-, hobbyruimte, garage of slaapkamer gebruikt worden. De wanden en het dak van de praktijkruimte zijn geïsoleerd.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde geniet van een prachtig uitzicht over de omringende landerijen en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. De 3e slaapkamer (ca. 9 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen.

De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers beschikken tevens over rolluiken.

De badkamer (ca. 4 m²) is volledig en modern betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met badmeubel en een hoog wandmeubel.

• 2e verdieping
Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping, met overloop met op maat gemaakte wandkasten, waar naast opbergruimte ook de c.v.-ketel gesitueerd is. Deze tussenruimte beschikt over een dakraam. Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer (ca. 13 m²) gerealiseerd in 2016. Deze slaapkamer beschikt over een groot dakkapel met geïntegreerde rolluiken, waar men het omringende landschap van het buurtschap nog beter kan zien en kan genieten van prachtige vergezichten. De slaapkamer beschikt over airconditioning, opbergruimte onder de dakschuinte en een moderne laminaatvloer.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen. De achtertuin is voorzien van een groot terras met moderne antraciete overkapping (ca 19 m²), een gazon, vlonder en zij ingang. De tuin is volledig omheind en men geniet hierdoor van veel privacy. De zonliefhebber kan tevens zijn of haar hart ophalen in deze tuin met een ligging op het zuiden. In de tuin is tevens een buitenberging (ca. 8 m²) gelegen.

Ligging:
De woning is gelegen in het buurtschap Termaar, behorende bij het naastgelegen Klimmen (gemeente Voerendaal). Termaar staat erom bekend omringd te worden door het prachtige Limburgse Heuvellandschap met sublieme vergezichten, o.a. richting Heerlen en Snowworld in Landgraaf. Vanuit de woning loop je zo een van de vele wandelpaden in, om heerlijk tot rust te komen.

Op loopafstand van de woning is het treinstation Klimmen-Ransdaal gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in het naastgelegen kerkdorp Klimmen, o.a. een bakker, slager en diverse horecagelegenheden. De basisschool van Klimmen is eveneens op loopafstand van de woning gelegen. Termaar is een geliefde plek onder jonge gezinnen en beschikt o.a. over een eigen speeltuin.

Door de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen zijn o.a. de steden Heerlen-Maastricht, maar ook Sittard-Eindhoven-Aken, goed en snel bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 4254, ter grootte van 273 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less