House for sale Lijsterbes 7 Landgraaf

Op toplocatie in Schaesberg, in geliefde woonwijk gelegen vrijstaande villa. Deze villa beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale living, moderne leefkeuken, garage en fraai aangelegde zonnige tuin. De woning is geheel aangepast aan normen en eisen van deze tijd en afgewerkt met luxe, duurzame materialen. We nodigen u dus graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
De woning bereikt men via een riante oprit, welke plaatst biedt aan meerdere auto's. Entree- royale hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Middels een glazen taatsdeur bereikt men de royale living (ca. 60m2), deze is v.v. een gashaard een heeft middels een schuifpui het ideale contact met overdekt terras/tuin. Tevens heeft men vanuit de living ook middels glazen taatsdeur toegang tot kantoor/ speelkamer (3,20 m x 3,17 m) en een open verbinding naar de moderne leefkeuken. De heerlijke leefkeuken (6,66 m m x 4,32 m) is v.v. moderne installatie met kookeiland en de navolgende apparatuur; 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven (met gril), magnetron, Quooker kraan en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot tuin en bijkeuken (3,52 m x 2,12 m). De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en is v.v. stalen kantelpoort bekleed met hout en v.v. een loopdeur.

De fraai aangelegde zonnige tuin (op het zuiden gelegen) heeft diverse terrassen waarvan 1 overdekt, vijverpartij en separate berging. Het geheel is middels zij- ingang achterom bereikbaar en biedt een optimale privacy.

1e Verdieping:
Royale overloop/ vide v.v. lichtstraat, kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding. De overloop die toegang biedt tot separaat moderne toiletruimte, was/ cv ruimte, 4 slaapkamers en badkamer I.
De masterbedroom (ca 36m2) is v.v. een ruime inloopkast en badkamer ensuite v.v. ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft men middels schuifpui toegang tot riant dakterras (10,36 m x 4,68 m)
De 2e badkamer bereikbaar via de overloop en is v.v. een inloopdouche en 3 wastafels.
Slaapkamer II (4,00 m x 3,62 m) aan de zijkant gelegen.
Slaapkamer III (3,62 m x 3,52 m) aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer IV (4,34 m x 3,25 m) aan de voorzijde gelegen.

Extra's:
- Luxe afgewerkt
- Energielabel A
- 23 zonnepanelen (eigendom)
- Rustig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, scholen, natuurgebied)
- Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken

Installatie: : cv-ketel (huur), zonneboiler 120ltr, WTW- instalatie en vloerverwarming geheel
Bouwjaar : 2002
Perceeloppervlakte : 735 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

+ Read more

- Read less