House for sale Savelsbosch 30 Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE
Rustig en ruim wonen in het mooie Vroendaal, aan de rand van Maastricht. Daar, waar het Heuvelland begint, staat deze geschakelde villa met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Groot pluspunt van dit woonhuis is de ruime garage (ca. 29.6 m²) met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op alle verdiepingen ligt parket en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Dit is een fantastisch huis voor een gezin, om familie en vrienden uit binnen- en buitenland te laten overnachten en waar het mogelijk is om vanuit huis te werken.


Welkom in Vroendaal, waar jong en oud met veel plezier woont. Kinderen kunnen op de fiets naar de basis- en middelbare school, de sportclub en de manege. U woont op een paar minuten van een supermarkt en in de nabijheid van het MUMC+, de universiteit en een treinstation. Met de fiets en bus is het historische centrum met vele winkels, restaurants, het theater en andere uitgaansgelegenheden goed bereikbaar. Voor een wandeling loopt u vanuit Vroendaal zo het buitengebied in richting het Savelsbos, Cadier en Keer en de Keerderberg.


Indeling:

Begane grond:
Laat u verrassen door de indeling van deze geschakelde villa. Volg het pad naar de voordeur en loop de hal in, waar het trappenhuis direct de aandacht trekt. Dankzij de grote ramen aan de oostkant is de hal heel licht en onder de trap is ruimte voor een garderobe. De toiletruimte, met dezelfde tegelvloer als de hal, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

De fraai ingedeelde woonkamer met parketvloer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Het zitgedeelte, met grote ramen aan de voor- en achterzijde, is bijna 7 meter lang en gesitueerd bij de grote design gashaard. Er zijn twee deuren die toegang geven tot de tuin.

Het eetgedeelte, met een grote schuifpui aan de achterzijde, biedt ruimte aan een grote tafel. Er ligt, net als in de woonkamer, een mooie parketvloer in deze sfeervolle ruimte. Voor een etentje als gezin, met vrienden of familie is er genoeg ruimte.

In de open keuken, met dezelfde vloer als in de hal, staat een ruime U-opstelling die lijkt te zweven in de ruimte. Deze keuken met Amerikaanse koelkast biedt veel bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Direct naast de keuken is een bergruimte voorzien.


Eerste verdieping:
Via de bordestrap bereikt u de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Aan de linkerzijde is de master bedroom met inloopkast en aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers, beiden ingericht als kinderkamer. In de slaapkamers en op de overloop ligt een volhouten planken vloer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een groot badmeubel met twee wastafels. Het grote raam bij het bad zorgt voor prettig lichtinval. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.


Tweede verdieping:
De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een tweede badkamer zijn. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een grote kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. Er ligt, net al op de eerste verdieping, een volhouten planken vloer en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

Voor de kinderen of logees is dit een perfect huis, want op deze verdieping is een tweede badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Verder zijn er een ruime kast en een berging, met de opstelling van de wasapparatuur.


Garage:
Aan de achterzijde staat een ruime, in spouw gebouwde garage van ca. 29.5 m². Er is, heel handig, een bergvliering gemaakt en de garagepoort is met een druk op de knop te openen. Voor de auto-/motorliefhebber, als sportruimte en voor de (kinder)fietsen is dit een geschikte ruimte.


Tuin:
Deze geschakelde staat op een fraai hoekperceel met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Strakke hagen, siergrassen en lage bomen zorgen in de voortuin voor een fraai straatbeeld. De bestrate zijtuin met hoge haag is ingericht als speelplek en het grote terras in de achtertuin biedt ruimte aan een zit- en een eetplek. Aan de straatkant is een dubbele poort, waardoor je zo in en uit de garage kan rijden.


Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Verwarming via een HR-ketel (2018), inclusief een zonneboiler (2003)
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Garage en een oprit (achterzijde perceel)
- Zeer royale leefruimte op de begane grond (woonkamer en eetkamer/keuken)
- Energielabel A

+ Read more

- Read less