House for sale Carolijnruwe 14 Maastricht

In de woonwijk Malberg staat deze eengezinswoning met o.a. een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers, prettige voor- en achtertuin, ideaal voor gezinnen. Op slechts enkele meters afstand ligt een speelweide, wat de
buurt extra kindvriendelijk maakt. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de
directe omgeving te vinden.

LIGGING
De woning is op loopafstand gelegen van de winkelcentra Manjefiek Malberg en de Brusselse Poort. Dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkt, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Dak-/muurisolatie wat leidt tot besparing op de energiekosten.
- Dubbele beglazing en HR++ glas om warmteverlies via ramen te minimaliseren.
- Beschikt over rolluiken voor verhoogde veiligheid en verbeterde privacy in uw woning.
- Horren in slaapkamers voor een koele en insectvrije omgeving.
- Elektrische zonwering buiten hetgeen helpt de temperatuur in huis te reguleren.
- Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, en in de straat is een elektrisch oplaadpunt aanwezig.

INDELING

SOUTERRAIN
De woning beschikt over een praktische kelder met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor uw wasruimte.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de hal, voorzien van een tegelvloer, komt u in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, vis verouderd en biedt u de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Met uitzondering van de badkamer is deze gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

2E VERDIEPING
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

TUIN
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die volledig is beklinkerd en toegankelijk via een zij ingang vanaf de voortuin.
Deze tuin beschikt over een stenen berging. Daarnaast is er een handige overkapping aan de zijkant van de berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als beschutte plek om te ontspannen. De achtergevel van deze woning is uitgerust met een modern elektrisch zonnescherm, dat zorgt voor heerlijke schaduw op warme dagen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Read more

- Read less