House for sale Herdenkingsplein 42 Maastricht

Op uitstekende locatie in het historisch centrum van Maastricht ligt deze stadsvilla met zonnige stadstuin en achteringang. Deze woning met een niet alledaagse indeling biedt een woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping.

LIGGING
Deze stadswoning is gelegen op een rustig plein in de historische binnenstad van Maastricht met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit, hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Tevens zijn er meerdere basisscholen (Montessori, Sint Aloysius en de Sint Oda school) in de directe omgeving aanwezig. Het Vrijthof, de Markt en het wandelgebied Hoge Fronten is op loopafstand te bereiken. Goede uitvalsbasis naar A2, de binnenstad, ziekenhuis en Universiteit.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie (begane grond) en dubbel glas.
- Bosch cv-ketel bouwjaar 2010 (eigendom).
- Zonnepanelen.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Kenmerkend voor deze woning is de grote glas pui over de gehele achterzijde, voorzien
van een elektrische Sun screen.
- De woning is grotendeels voorzien van een sfeervolle parketvloer.
- Energielabel A geldig tot 07-11-2033.
- Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage.

INDELING

BEGANE GROND
Via de ruime entree bereikt u de garderobe, de meterkast, de trapkast, de bergruimte (met aansluiting wasautomaat, opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en lichte leef keuken met plek voor een grote eettafel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je een optimaal tuincontact.

De keuken welke via een vide wordt verbonden met de woonkamer op de eerste verdieping beschikt over een L-vormige keuken aanbouw voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de besloten tuin en de separate berging.

1e VERDIEPING
De royale woonkamer met trapberging is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. U treft daar drie slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamer-meubel met dubbele wastafel en een toilet.

TUIN
Zonnige stadstuin gelegen op het westen met een achterom en met toegang tot de separate berging.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Read more

- Read less