House for sale Albert Schweitzerstraat 17 Margraten

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen aan de rand van Margraten, bieden wij deze nette 2-onder-1-kap woning aan met o.a. een ruime en lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, garage en carport. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor een gezin met kinderen vanwege de rustige locatie met voorzieningen in de directe omgeving en de speeltuin op het voor de woning gelegen grasveldje.

Deze woning is gebouwd in 1974 en is o.a. voorzien van een moderne keuken, nageïsoleerde gevels en dubbele beglazing. De vele lichtinval in met name de woonkamer zorgt voor een aangename sfeer in de woning.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Inhoud: 486 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 250 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: Schakelkast met smeltzekeringen, 9 groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten en kunststof kozijnen
Isolatie: dakisolatie (deels), gevelisolatie en dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: Intergas HRE-ketel (bouwjaar 2021 / eigendom)
Warm water voorziening: middels cv-installatie en boiler

Indeling:

• Begane grond
Via de entree/hal, met meterkast, heeft u toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de trapberging, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) brengt veel licht binnen door de grote raampartij aan de voorzijde en staat aan de achterzijde in contact met de tuin middels de schuifpui. De open keuken (ca. 11 m²) met een moderne inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, combi-oven en koelkast. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer.

• 1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De deels-betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een toilet, vaste wastafel en ligbad met douche. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is voorzien van een dubbele muurkast en is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

• 2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping, alwaar de cv/wasruimte gesitueerd is. Slaapkamer 4 (ca. 16 m²) met laminaatvloer is voorzien van een dakkapel, airco en bergruimte in het knieschot.

Tuin & garage:
De op het Westen gelegen knusse achtertuin biedt ruimte voor een terras, klein gazon en een vlonderterras. Vanuit de tuin is de garage (ca. 20 m²) te bereiken, welke voorzien is van een kantelpoort. De ruime oprit met carport (ca. 16 m²) biedt een droge toegang tot de achtertuin.

Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven!

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less