House for sale Korte Raarberg 26 Meerssen

Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van Meerssen, op een riant en groen perceel van in totaal liefst 1201m². De omgeving kenmerkt zich door prachtige vrijstaande huizen, rust en groen. De woning met energielabel B biedt vele mogelijkheden, mede dankzij het grote, multifunctionele souterrain met ruimte voor een atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning een perfecte uitvlasbasis voor een gezin.

Het voorzieningsniveau in Meerssen is zeer uitgebreid, zo vindt u een treinstation, middelbaar onderwijs, verschillende basisscholen en sportclubs in de directe omgeving. Ook is er een gevarieerd winkel- en horeca aanbod in het levendige Meerssen, bijvoorbeeld op de gezellige Markt. Daarbij woont u aan de rand van een zeer groene en bosrijke omgeving waar u heerlijk kunt genieten van de natuur.

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. Achter de landelijke duo deur is de ontvangsthal gelegen, hier is de garderobe en krijgt u toegang tot de overige vertrekken waaronder een toilet, badkamer, slaapkamer en uiteraard de leefruimte.

Openslaande glas-in-lood deuren brengen u in de riante leefruimte van de woning. De leefruimte bestaat uit de open keuken, tuinkamer (serre), eetkamer en woonkamer.

De leefruimte geniet van optimaal tuincontact en veel lichtinval door de grote raampartijen, de doorzonwoonkamer speelt hierin een grote rol. De ramen aan weerszijde zorgen namelijk voor een aangename hoeveelheid lichtinval. In de sfeervolle woonkamer met parketvloer geniet u van het knusse geknisper van de haard en heeft u voldoende ruimte om bijvoorbeeld een piano te plaatsen.
De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van verschillend inbouwapparatuur en voldoende boven- en onderkasten. Aangrenzend aan de keuken is de tuinkamer gelegen, hier geniet u in elk jaargetij van het uitzicht op de tuin en heeft u toegang tot het souterrain en de praktische garage. De inpandige garage met handmatige poort is geschikt voor het parkeren van uw auto en/of fietsen en als praktische provisieruimte.

Op de begane grond is momenteel een slaapkamer gelegen. Deze kamer is echter ook ideaal als werk- of studeerruimte, of wellicht een fijne speelkamer voor de kinderen. Tegenover de slaapkamer is de badkamer, deze is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Het separaat toilet is naast de badkamer gelegen.

Eerste verdieping:
De mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de tweede badkamer treft. Op de overloop is een speelse vide met uitzicht op de ondergelegen ontvangsthal.
Één van de slaapkamers is uitgerust met een balkon welke uitzicht heeft op de groene tuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met douche, dubbele wastafel en een toilet.
Op deze verdieping beschikt u over meer dan voldoende bergruimte.

Exterieur:
Een openslaande deur in de eetkamer en een schuifdeur in de tuinkamer geven toegang tot de parkachtige, groene tuin met vijver. De op het zuidoosten gelegen tuin is ca. 20 meter breed en 34 meter diep. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u op alle momenten van de dag een rustig plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken.
Door de oppervlakte van de tuin zijn er eindeloze mogelijkheden; een moestuin, het houden van huisdieren aan huis, een speeltoestel voor de (klein)kinderen, maar ook een zwembad en/of sauna behoren tot de mogelijkheden.Tevens is de tuin voorzien van een praktische achterom.

Souterrain:
Een trap in de ontvangsthal én tuinkamer geven toegang tot het souterrain. De woning is volledig onderkelderd en het souterrain is verdeeld in verschillende multifunctionele ruimtes. Zo is er een ruimte met de witgoedaansluiting, een stookruimte, verschillende bergruimtes én zelfs een toilet. Met name de grootse ruimte (liefst 48m²) heeft zeer veel potentie; denk bijvoorbeeld aan een atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis!

Bijzonderheden:
- Ruime en goed onderhouden woning met veel lichtinval;
- Zeer groene en goed onderhouden tuin met een vrij, groen uitzicht;
- Klassieke en landelijke details zoals houten balken, glas-in-lood ramen en een open haard;
- Gelegen op een zeer gunstige locatie, aan een rustige weg;
- Gelegen op twee percelen van in totaal maar liefst 1201m²;
- Zeer ruim multifunctioneel souterrain;
- Met 4 slaapkamers en 2 badkamers ideaal voor een gezin;
- Uitermate geschikt voor het creëren van een atelier of kantoor aan huis;
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Voorzien van heteluchtverwarming;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Inpandige garage met ruimte voor het parkeren van een auto;
- Voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning voor minimaal 2 auto’s;
- Op steenworp afstand van het centrum van Meerssen;
- Het centrum van Maastricht is per auto en openbaarvervoer goed te bereiken.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

+ Read more

- Read less