House for sale Zwembadweg 2 BG43 Posterholt

Zoekt u een bijzondere recreatiewoning midden in het groen waar de eekhoorns over de tuintafel lopen? Een oase van rust? Dan is dit de woning die u moet bezichtigen.

Op het vakantiepark van "t’ Posterbos" gelegen bieden wij u deze prachtige halfvrijstaande vakantiewoning aan met 4 slaapkamers, moderne badkamer en ruime keuken. Zeer rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de achterzijde.

INDELING
Begane grond:
Zodra u door de voordeur dit mooie huisje binnenstapt, zal het u verrassen wat het allemaal te bieden heeft. Aan de rechterzijde een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap(half jaar oud, bon aanwezig i.v.m. garantie), koelkast, vaatwasser, combi-oven en een eettafel. Aan de rechterzijde een modern gastentoilet en washok voor alle witgoed. Vanuit de U-vormige keuken is de ruime woonkamer met elektrische haard (gasaansluiting aanwezig voor het plaatsen van een gashaard) te bereiken met zit- en eetgedeelte. Tevens is hier een bergkast met kluis. Vanuit de woonkamer is de (1-persoons)slaapkamer/kantoorruimte eveneens met schuifpui, aan de achterzijde te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, luxe hangcloset met douchefunctie, designradiator en wastafel met meubel.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met kastenwanden geeft toegang tot het toilet en drie slaapkamers. De overloop beschikt over een elektrisch velux dakraam welke automatisch sluit bij regen.
- Slaapkamer 2: 2-persoons slaapkamer en gelegen aan de achterzijde met kastenwanden.
- Slaapkamer 3: 2-persoons slaapkamer en gelegen aan de voorzijde met kastenwanden
- Slaapkamer 4: 1-persoons slaapkamer en gelegen aan de rechterkant met kastenwand.
De gehele eerste verdieping voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels schuifpui en voorzien van een betegeld terras met een vrij uitzicht aan de achterzijde.
Aan de zijkant voldoende opbergmogelijkheden.
Buitenberging met vloerverwarming aan de voorzijde met standplaats cv-installatie.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1978 (conform BAG), eigen perceel: 207 m² eigen grond (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 92 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 347 m³;
- Gelegen op vakantiepark ‘t Posterbos;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van elektrische inbouwrolluiken en horren;
- Voorzien van dakisolatie;
- Servicebijdrage park: ongeveer € 1850,- (per jaar);
- Vrij gebruik binnenzwembad Landgoed Aerwinkel, buitenbad 't Posterbos, tennisbanen en speeltuin.
- Voorzien van internet en kabel- en schotel tv;
- Voorzien van WTW-installatie;
- CV-combiketel (eig, 2022);
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Permanente bewoning is niet toegestaan!
- Volledige inventaris ter overname;
- Mogelijkheid tot verhuur via het park.

Vakantiepark ’t Posterbos:
Een echt familiepark in Limburg om met gezin tijdens de schoolvakanties of met vrienden tussendoor even weg te zijn.
Vakantiepark ’t Posterbos ligt in Midden- Limburg, op 10 km afstand van Roermond, midden in een bosachtige omgeving met natuurparken met prachtige wandel- en fietspaden.
Posterbos is een rustig park met veel ruimte en privacy en ruime tot grote tuinen. Alle huisjes hebben eigen sanitaire voorzieningen en een parkeerplaats voor of naast de voordeur. De vakantiehuizen zijn comfortabel tot luxe ingericht.
Op het park hoeft niemand zich te vervelen: tennissen op de tennisbaan, een balletje trappen op het voetbalveld, een korte wandeling over het park of direct vanaf het park zo het bos in.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

+ Read more

- Read less