House for sale Heinsbergerweg 75 Roermond

Karakteristieke stadswoning met verrassende uitbouw, moderne leefkeuken én badkamer, 3 slaapkamers, een diepe tuin en fraaie details. Ideaal voor een comfortabele woonsfeer! Deze aangename woning is voorzien van een vrije achterom en een vrijstaande berging. Bovendien beschikt het over een prima duurzaamheidspakket, waarbij de woning zeer recentelijk is uitgerust met 14 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een keurig energielabel B! De woning is centraal gelegen in de populaire wijk Kapel in 't Zand, op slechts enkele minuten van het hart van Roermond, en heeft een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het wegennet (A73) en openbaar vervoer!

Indeling:

Kelder:
Een praktische gewelfde provisiekelder welke te gebruiken is als opslagruimte of klusruimte.

Begane grond:
vanuit de entree is via een lange, fraaie hal de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Daarnaast er toegang tot de woonkamer, een moderne toiletruimte en de kelder. De royale woonkamer loopt naadloos over in de fraaie leefkeuken met directe toegang tot de tuin. De moderne keuken in U-hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Deze mooie keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren is direct de achtertuin toegankelijk. Tevens is er vanuit de keuken een praktische bijkeuken bereikbaar, met een schuifkastenwand en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook via deze ruimte is de achtertuin toegankelijk. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer, met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Eerste verdieping:
de overloop geeft toegang tot de eerste 2 (van 3) slaapkamers en de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Met uitzondering van de badkamer is de eerste verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
via een vaste trap bereikbaar; de fraaie, ruime 3e (ouder)slaapkamer, welke is voorzien van comfortabele airconditioning, 2 dakramen en veel bergruimte. De cv-ketel (Remeha HRC QUINTA 28 C, ca. 2015, eigendom) is netjes weggewerkt in een kast.

Exterieur:
De diepe achtertuin beschikt over een vrijstaande berging met een vliering, een mooi aangelegd terras, bestrating, gazon, diverse beplantingen en een zeer praktische vrije achterom via een pad.

Bijzonderheden:
Deze woning dateert uit 1910 en is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd, met behoud van authentieke details, wat resulteert in een prachtige karakteristieke uitstraling en een comfortabele woonsfeer met lage energiekosten. De fraaie uitbouw aan de achterzijde zorgt voor veel extra woonplezier. De kozijnen zijn grotendeels van hout, deels van kunststof en voorzien van grotendeels HR++ glas. Daarnaast zijn er enkele rolluiken aanwezig. Daken zijn geïsoleerd en er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De uitbouw is uiteraard voorzien van spouwmuurisolatie. Het energielabel van deze woning is een keurig label B.

Ligging:
De woning bevindt zich in de aantrekkelijke woonwijk Kapel in 't Zand en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen (A73) en het centrum van Roermond!

Interactief:
Bezoek ook onze Homevision-website om plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

+ Read more

- Read less