House for sale Selfkantstrasse 64 Selfkant-saeffelen

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die viel Platz, Freiheit und zahlreiche Möglichkeiten suchen … derart große Grundstücke findet man heute nur noch selten!

An der Selfkantstraße 64 in Selfkant-Saeffelen befindet sich dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1978 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von insgesamt 2.628 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m², ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit ca. 140 m² zusätzlicher Nutzfläche, eine integrierte Garage sowie einen umbauten Raum von ca. 776 m³.

Das Haus ist über eine parallel zur Hauptstraße verlaufende Anliegerstraße erreichbar und liegt dadurch in einigem Abstand zur Durchgangsstraße. Auf der Rückseite befindet sich ein besonders tiefer Garten mit eigenem Baumbestand, der viel Platz, Grün und Privatsphäre bietet.

Der Bungalow verfügt über ein vollständig ebenerdiges Wohnkonzept mit unter anderem einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung, der vollständigen Unterkellerung und des großen Grundstücks eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Aufteilung

Erdgeschoss
Großzügige zentrale Diele/Eingangsbereich mit Garderobenfläche.
Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zu den Sanitärräumen, den Schlafzimmern und zum Untergeschoss.
Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, offenem Kamin und Schiebetür mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Separates Esszimmer.
Geschlossene Küche mit einfacher Einbauküche.
Separates WC.
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Zwei Schlafzimmer.
Garage mit Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und Abstellmöglichkeiten.

Untergeschoss
Das Wohnhaus ist nahezu vollständig unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 140 m² und besteht aus mehreren großzügigen Kellerräumen, Fluren und praktischen Abstellräumen.
Diese Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder für andere private Zwecke.
Das Untergeschoss ist zudem von außen zugänglich.

Außenbereich
Auf der Rückseite befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, die unmittelbar an das Wohnzimmer anschließt. Hier lässt es sich geschützt mit Blick über den Garten sitzen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.628 m² besteht aus Rasenflächen, Hoffläche, Stellplätzen und einem natürlichen Baumbestand im hinteren Grundstücksbereich.
Die großzügige Zufahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie gegebenenfalls für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.

Modernisierung
Die Immobilie verfügt über eine großzügige und solide Grundsubstanz, die Ausstattung und die technischen Einrichtungen sind jedoch deutlich in die Jahre gekommen. Ein zukünftiger Eigentümer kann das Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Wohnwünschen modernisieren.

GUT ZU WISSEN
Freistehender Bungalow
Baujahr ca. 1978
Wohnfläche ca. 159 m²
Zusätzliche Nutzfläche im Gebäude ca. 140 m²
Umbauter Raum ca. 776 m³
Grundstücksfläche 2.628 m²
Energieeffizienzklasse D
Vollständig unterkellert
Zwei Schlafzimmer
Ebenerdiges Wohnkonzept
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
Überdachte Terrasse auf der Rückseite
Sehr tiefer Garten mit eigenem Baumbestand
Großzügige Zufahrt und ausreichend Stellplätze
An einer parallel verlaufenden Anliegerstraße gelegen
Immobilie ist modernisierungsbedürftig
Kaufpreis € 295.000,-
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Fazit
Ein außergewöhnlich großzügiger Bungalow für Käufer, die viel Wohn-, Hobby- und Lagerfläche in Kombination mit einem besonders großen Grundstück suchen. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre ebenerdige Raumaufteilung, die vollständige Unterkellerung und die großzügigen Außenflächen zahlreiche Möglichkeiten.

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