House for sale Bruchstraße 3 Selfkant

Inmitten der malerischen Landschaft von Selfkant - Wehr, eingebettet direkt am Wald und nahe der niederländischen Grenze, erhebt sich ein Bauernhaus, das nicht nur eine Immobilie ist, sondern eine Ode an die Vergangenheit, umgestaltet für das moderne Leben, während es seinen historischen Charme bewahrt.

Dieses Objekt welches einst aus zwei separaten Häusern bestand, wurde im Jahr 1983 von einem Architekten mit einer Leidenschaft für Details und einer Wertschätzung für alte Materialien liebevoll umgebaut.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird die Faszination für die Verbindung von Geschichte und Moderne spürbar. Eine einladende Diele führt in ein großes Wohnesszimmer, dessen Decke sich über zwei Etagen erstreckt und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Verbunden mit der Küche ist dieser Raum das Herzstück des Hauses, wo Familie und Freunde zusammenkommen können. Hier befindet sich ebenfalls die Küche inkl. sämtlicher moderner Elektroarmaturen. Die Küche und das Wohnzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Jahr 2007 wurde ein Anbau hinzugefügt, der mit Glasfronten zum Garten hin die Grenzen zwischen Innen und Außen verwischt, und so eine harmonische Verbindung zur Natur herstellt.

Das Erdgeschoss bietet außerdem zwei Gäste-WCs, einen vielseitigen Hobbyraum, der derzeit als Atelier dient, sowie ein weiteres Wohn- und Kaminzimmer, das Gemütlichkeit und Behaglichkeit verspricht.

Über zwei Treppen gelangt man in das Obergeschoss, wo ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Raum mit Panoramablick über das Wohnzimmer und die umgebende Natur zu finden sind. Ein weiterer Wohnraum, eine Diele und ein Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche vervollständigen das Ensemble des Obergeschosses, das Entspannung und Privatsphäre bietet.

Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies, sorgfältig gestaltet mit reichlich Platz für Entfaltung. Von einem erfrischenden Pool bis hin zu tollen Bäumen bietet er viele Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gemeinsame Momente zu erleben. Ein geräumiges Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, für Gartengeräte, sowie für geselliges Beisammensitzen.

In puncto Energieeffizienz und Komfort ist dieses Haus ebenfalls bestens ausgestattet. Eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, unterstützt durch eine PV-Anlage, sorgt für angenehme Temperaturen und eine nachhaltige Energieversorgung. Es besteht ebenfalls ein Speicher für den erzielten Solarstrom. Des Weiteren befindet sich eine Wallbox an der Außenwand des Gebäudes, welche Sie für die schnelle Ladung Ihres Fahrzeuges nutzen können. Über die Jahre wurden zahlreiche Elemente wie Heizung und die Fenster in der Vorderseite des Gebäudes und die Dachfenster erneuert, diese sind aus Kunststoff und dreifach Verglasung, um den zeitgemäßen Standards gerecht zu werden. Große, helle Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, die das einzigartige Ambiente dieses historischen Bauernhauses vollendet.

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