House for sale Huls 78 Simpelveld

Aan de rand van Simpelveld mogen wij u deze vrijstaande woning met royale garage aanbieden. De woning is ruim van opzet en kenmerkt zich door een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers, moderne functionele zolder en een diepe achtertuin. De woning is door de huidige eigenaar recentelijk verduurzaamd (spouw- en vloerisolatie), wat resulteert in een energielabel C. Simpelveld wordt ook wel de poort van het Heuvelland genoemd. Wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen bij de hand, vindt dat in Simpelveld!

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²
Perceeloppervlakte: 582 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: spouw-, dak- en vloerisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel (Remeha Calenta HR, eigendom,bj. 2014)
Warm water voorziening: via de cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
Ruime oprit met voldoende plaats voor het parkeren van twee auto's. Entree. Hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 55 m²) beschikt over een fraaie parketvloer, veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een optimaal tuincontact. De keuken staat opgesteld in een L-vorm en beschikt over alle gangbare apparatuur. Via de keuken te bereiken tussenportaaltje. Via het portaaltje te bereiken achtertuin en garage/hobbyruimte. De garage is zeer ruim van opzet (60 m²) en ideaal voor de hobbyist. Aan de achterzijde van de garage via een deur te bereiken achtertuin. De achtertuin is maar liefst ca. 45 meter diep en aangelegd met een groot terras, graszone, tuinhuisje, diverse borders met aanplant en aan de achterzijde een fraai zitje met terrasoverkapping.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (14 m²) beschikt over een mooie inloopkast (7 m²) en ligt aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Het is relatief eenvoudig om hier weer twee separate slaapkamers van te maken. Slaapkamer II (12 m²) en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, tweede toilet en badmeubel met wastafel. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

• Zolder
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met toegang naar de wasruimte, cv-ruimte en de derde slaapkamer (ca. 17 m²). De zolder is voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een dakkapel gerealiseerd, waardoor de zolder optimaal gebruikt kan worden. Vanuit de zolderkamer heeft men aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Limburgse heuvellandschap.

Ligging:
Gelegen aan de rand van de woonwijk Huls (Simpelveld). Het centrum van Simpelveld is op korte afstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Door de ligging in de Huls is de woning ook centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen, waaronder de A76 (richting o.a. Aken, Heerlen/Eindhoven).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less