House for sale Marshallstraat 2 Sittard

Gelegen in de wijk "Limbrichterveld", nabij uitgebreid voorzieningenpakket (scholen, station, winkelcentrum etc.) en uitvalswegen gesitueerd, mogen wij u deze hoekwoning aanbieden. Een woning met ca. 93 m² woonoppervlakte, prachtig, ruim perceel van ca. 319 m² met optimale privacy, recent gerenoveerde badkamer en een drietal slaapkamers. De woning is gunstig gelegen in verband met woon/werkverkeer.

Duurzaamheid:
De woning is voorzien van een energielabel D (geldig t/m 02-10-2033). De benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, bovenverdieping (bijna) geheel v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing en rolluiken. Technische installatie: CV-combi ketel Intergas Kompact HRE, bouwjaar 2018.

INDELING

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang naar de woning en de zijingang van de achtertuin. Hal/entree met meterkast, opgang naar verdieping, toiletruimte voorzien van zwevend closet en toegang naar de living. De royale doorzonwoonkamer met open keuken is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een loopdeur naar de prachtig, ruime aangelegde tuin.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airconditioning met toegang naar 3 slaapkamers (allen v.v. rolluiken), respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 15 m²
- Slaapkamer 2: ca. 12 m².
- Slaapkamer 3: ca. 9 m².
De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een bad- douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend closet.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder en tevens standplaats van de C.V.-ketel.

De fraaie aangelegde zuidelijke gelegen achtertuin voorziet u van vele zonuren! Middels een ijzeren poort heeft u toegang tot de royale carport. Ook is er een ruime stenen berging met elektra aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy, door het naastgelegen veldje en de hoge laurierhaag. Door de overkapping (ca. 26 m²) kunt u droog genieten van de tuin.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1974 (conform BAG), ruim perceel: 319m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Prachtig perceel met veel privacy;
- Nabij winkelcentrum en centrum van Sittard;
- Moderne badkamer;
- Aanvaarding in overleg

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

+ Read more

- Read less