Available
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Landweringstraat 38 Sittard
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Available
Description
Landweringstraat 38 – Sittard
Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 120 m² | Perceel: ca. 278 m² | Bouwjaar: 1958
3 slaapkamers | 2 luxe badkamers | woonzolder | kelder
Deze eigenaar had aannemer moeten worden…
Bij sommige huizen zie je meteen: hier heeft iemand met verstand van zaken en oog voor detail verbouwd. Dat geldt zéker voor Landweringstraat 38.
Deze woning heeft eigenlijk nog twee gezichten:
Beneden een nette, eenvoudige woonkamer en keuken met praktische bijkeuken en een tuin die nog wat aandacht vergt al hoeft dat natuurlijk niet direct. Boven echter begint het echte spektakel:
een compleet nieuwe woonzolder met luxe badkamer, grote dakkapel, vloerverwarming en strak stucwerk,
een eerste verdieping met moderne badkamer, vernieuwde installaties en kunststof kozijnen met triple glas.
De verbouwingen zijn recent, grondig en professioneel uitgevoerd. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuren zijn nageïsoleerd, de riolering is compleet vernieuwd, de elektra is nagenoeg geheel aangepakt en er ligt een Intergas Extreme CW5-ketel uit 2024. Dit is een woning waar de grote technische investeringen al gedaan zijn.
Daarbij ligt de woning ook nog eens ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van zowel het stadspark als het centrum van Sittard.
INDELING
Begane grond
Ruime hal met vernieuwde meterkast (moderne groepenkast, voorbereid op o.a. elektrisch koken)
Net toilet
Lichte woonkamer met laminaatvloer
Functionele keuken (ca. 2005) met inbouwapparatuur
Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder
Eenvoudige, onderhoudsarme achterzijde met overkapping en berging, bereikbaar via achterom
Kelder
Droge provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad
Eerste verdieping
Ouderslaapkamer aan de achterzijde
Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde
Luxe badkamer (ca. 2025) met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet
Vloeren netjes afgewerkt
Airco-unit (koelen én verwarmen)
Vloerverwarming (warm water) onder de vloerafwerking
Tweede verdieping – woonzolder (vaste trap)
Volwaardige woonzolder met grote dakkapel, strak stucwerk en veel bergruimte in de knieschotten
Tweede luxe badkamer (2024) met inloopdouche en wastafelmeubel
Hier ligt eveneens vloerverwarming (warm water)
Airco-unit (koelen én verwarmen)
GOED OM TE WETEN
Perceeloppervlakte: ca. 278 m²
Woonoppervlakte: ca. 120 m², inhoud ca. 450 m³ (volgens meetrapport)
Bouwjaar woning: 1958
Dak volledig vernieuwd in 2025, incl. nieuwe constructie, isolatie, dakbeschot, folie, dakkapel en dakpannen
Gevels in 2025 professioneel gereinigd
Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), extra geluids- én warmte-isolerend
Spouwmuur nageïsoleerd
Intergas Extreme CW5 cv-ketel (2024, eigendom)
Vloerverwarming op 1e verdieping en woonzolder (warm water)
2 airco’s (1e en 2e verdieping), voor koelen én (bij)verwarmen
Nagenoeg alle elektra vernieuwd (2024/2025), met moderne Häger-metermkast en 16 groepen (o.a. voorbereid op elektrisch koken en extra krachtgroep)
Water- en gasleidingen grotendeels vernieuwd naar kunststof
Riolering volledig vernieuwd tot aan de straat, met extra aansluitpunt voor terrasafwatering
Waterontharder aanwezig
Glasvezel + vaste UTP-aansluitingen op slaapkamers en woonzolder
Rolluiken aanwezig (deels elektrisch op solar, met afstandsbediening)
Droge kruipruimte en kelder, geen bekende vochtproblemen
Rookmelders op iedere verdieping (geplaatst eind 2025)
Rustige ligging, op korte afstand van stadspark, centrum, winkels en voorzieningen
Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 120 m² | Perceel: ca. 278 m² | Bouwjaar: 1958
3 slaapkamers | 2 luxe badkamers | woonzolder | kelder
Deze eigenaar had aannemer moeten worden…
Bij sommige huizen zie je meteen: hier heeft iemand met verstand van zaken en oog voor detail verbouwd. Dat geldt zéker voor Landweringstraat 38.
Deze woning heeft eigenlijk nog twee gezichten:
Beneden een nette, eenvoudige woonkamer en keuken met praktische bijkeuken en een tuin die nog wat aandacht vergt al hoeft dat natuurlijk niet direct. Boven echter begint het echte spektakel:
een compleet nieuwe woonzolder met luxe badkamer, grote dakkapel, vloerverwarming en strak stucwerk,
een eerste verdieping met moderne badkamer, vernieuwde installaties en kunststof kozijnen met triple glas.
De verbouwingen zijn recent, grondig en professioneel uitgevoerd. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuren zijn nageïsoleerd, de riolering is compleet vernieuwd, de elektra is nagenoeg geheel aangepakt en er ligt een Intergas Extreme CW5-ketel uit 2024. Dit is een woning waar de grote technische investeringen al gedaan zijn.
Daarbij ligt de woning ook nog eens ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van zowel het stadspark als het centrum van Sittard.
INDELING
Begane grond
Ruime hal met vernieuwde meterkast (moderne groepenkast, voorbereid op o.a. elektrisch koken)
Net toilet
Lichte woonkamer met laminaatvloer
Functionele keuken (ca. 2005) met inbouwapparatuur
Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder
Eenvoudige, onderhoudsarme achterzijde met overkapping en berging, bereikbaar via achterom
Kelder
Droge provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad
Eerste verdieping
Ouderslaapkamer aan de achterzijde
Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde
Luxe badkamer (ca. 2025) met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet
Vloeren netjes afgewerkt
Airco-unit (koelen én verwarmen)
Vloerverwarming (warm water) onder de vloerafwerking
Tweede verdieping – woonzolder (vaste trap)
Volwaardige woonzolder met grote dakkapel, strak stucwerk en veel bergruimte in de knieschotten
Tweede luxe badkamer (2024) met inloopdouche en wastafelmeubel
Hier ligt eveneens vloerverwarming (warm water)
Airco-unit (koelen én verwarmen)
GOED OM TE WETEN
Perceeloppervlakte: ca. 278 m²
Woonoppervlakte: ca. 120 m², inhoud ca. 450 m³ (volgens meetrapport)
Bouwjaar woning: 1958
Dak volledig vernieuwd in 2025, incl. nieuwe constructie, isolatie, dakbeschot, folie, dakkapel en dakpannen
Gevels in 2025 professioneel gereinigd
Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), extra geluids- én warmte-isolerend
Spouwmuur nageïsoleerd
Intergas Extreme CW5 cv-ketel (2024, eigendom)
Vloerverwarming op 1e verdieping en woonzolder (warm water)
2 airco’s (1e en 2e verdieping), voor koelen én (bij)verwarmen
Nagenoeg alle elektra vernieuwd (2024/2025), met moderne Häger-metermkast en 16 groepen (o.a. voorbereid op elektrisch koken en extra krachtgroep)
Water- en gasleidingen grotendeels vernieuwd naar kunststof
Riolering volledig vernieuwd tot aan de straat, met extra aansluitpunt voor terrasafwatering
Waterontharder aanwezig
Glasvezel + vaste UTP-aansluitingen op slaapkamers en woonzolder
Rolluiken aanwezig (deels elektrisch op solar, met afstandsbediening)
Droge kruipruimte en kelder, geen bekende vochtproblemen
Rookmelders op iedere verdieping (geplaatst eind 2025)
Rustige ligging, op korte afstand van stadspark, centrum, winkels en voorzieningen
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date