House for sale Kerkstraat 78 Voerendaal

Aan de Kerkstraat 78 te Ubachsberg, bieden wij deze zeer ruime instapklare woning met 5 slaapkamers aan.
De oorspronkelijke woonboerderij stamt uit 1915 en is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter. Optimaal geïsoleerd, 18 zonnepanelen en voorzien van alle woongemakken.
Kortom een prachtig familiehuis dat we graag aan u laten zien!


Algemeen:
Bouwjaar: 1915
Inhoud: 1170 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m²
Perceeloppervlakte: 349 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: hardhout
Isolatie: dek-, vloer- en wandisolatie, dubbel glas; grotendeels HR++

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha HR(eigendom 2022)
Warm water voorziening: middels c.v. installatie
PV panelen 18 stuks (eigendom 2019)

Indeling:

• Kelder
Het souterrain is bereikbaar via de hal: voorraadkelder en wasruimte met witgoedaansluiting. De verder gelegen kelder is gewelfd en ideaal voor de nodige (wijn)opslag.

• Begane grond
Aan de voorzijde is voor voldoende eigen parkeerruimte (2 auto's) gezorgd. Bij binnenkomst in de hal valt meteen het oog op de karakteristieke trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de kelder, de binnenplaats en de woonkamer.
De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van optimale vloerisolatie, wandisolatie en vloerverwarming.
De gehele benedenverdieping is voorzien van Keramische blauwstenen vloertegels.
In de sfeervolle L-vormige woonkamer zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. Openslaande tuindeuren zorgen voor een direct tuincontact.
De op maat gemaakte open keuken is uitgerust met een granieten blad en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven, koelkast en apothekerskast. Via de keuken is er toegang tot de binnenplaats.

Achter de woonkamer bevind zich een halletje dat toegang geeft tot het toilet en een vaste trap naar boven.
Hier betreedt u een riante multifunctionele ruimte voorzien van een laminaatvloer, geschikt als bv tweede woonkamer/atelier/werk aan huis.
Via een trapje komt u op de vijfde slaapkamer, voorzien van een visgraad laminaat.

• 1e verdieping
Middels de hardhouten trap is de overloop bereikbaar die toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De overloop en ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De zeer ruime badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, hoekbad, douche, toilet en twee designradiatoren.


• 2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De grote praktische ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Een veluxraam zorgt voor voldoende daglicht.

Bijgebouwen:
De grote schuur bevindt zich in de vroegere paardenstal en varkensschuur. Een ideale ruimte om te klussen, opslag of garage. Vanaf de straatzijde is via een sectionaalpoort de carport en binnenplaats te bereiken.

Tuin:
De gezellige binnenplaats biedt optimale privacy. De zuid ligging van de binnenplaats zorgt tevens voor een optimale bezonning.


Ligging:
Ubachsberg (Gen Berg) is een van de kernen behorende tot gemeente Voerendaal. Ubachsberg heeft enkele voorzieningen waaronder een basisschool, boerderijwinkel etc. Deze zijn allen op loopafstand bereikbaar. Voor verdere voorzieningen wijkt men uit naar het centrum van Voerendaal. Tevens zijn er enkele gezellige horecavoorzieningen van brasserie tot sterrenrestaurant. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ubachsberg is dan ook centraal gelegen en goed ontsloten. Verder wandelt of fietst u “om de hoek” het natuurgebied aan de Kunderberg of de Fromberg binnen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 3189, ter grootte van 349 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less