House for sale Lambrechtsstraat 1 Voerendaal

Op goede locatie, in kindvriendelijke woonwijk en nabij diverse voorzieningen, hoekwoning met o.a. ,living, riante leefkeuken, 5 slaapkamers en fraai aangelegde tuin met overkapping, speelveld en vrijstaande garage. De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

Indeling:

Begane grond: (geheel v.v. vloerverwarming)
Vanuit de ruime oprit v.v. carport te bereiken entree, de hal-entree biedt toegang tot moderne toiletruimte, living en leefkeuken. De sfeervolle living (6,07 m x 3,50 m) is aan de voorzijde gelegen, is v.v. een op maat gemaakte kastenwand en biedt toegang tot leefkeuken.

Moderne semi- open leefkeuken (ca 52 m2) verdeeld in kook en eetgedeelte. De keuken met kookeiland, installatie en apparatuur t.w.: Quooker kraan, oven, combi oven/ magnetron, 5 pits inductiekookplaat en koelkast. Vanuit het eetgedeelte heeft men toegang tot de inpandige berging/ bijkeuken. Berging/ bijkeuken (4,27 m x 3,00 m) met vaste kastenwand en mogelijkheid voor praktijk- c.q. kantoorruimte. Middels schuifpui en openslaande deur heeft men vanuit de leefkeuken het ideale tuincontact.

Fraai aangelegde tuin met riante terrasoverkapping, optimale privacy, vrijstaande garage (6,21 m x 3,33 m)

1e verdieping: (v.v. parketvloer)
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer I (3,49 m x 3,37 m) is net als slaapkamer II (4,38 m x 2,75 m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II heeft toegang tot het balkon. Slaapkamer III (3,51 m x 3,50 m) is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot inloopkast (2,41 m x 1,89 m). De geheel betegelde badkamer (3,03 m x 2,41 m) met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en douche.

2e verdieping: (middels vaste trap te bereiken)
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en cv/ wasruimte. Slaapkamer IV (3,46 m x 2,85 m) en slaapkamer V (3,52 m x 3,47 m). Was/ cv-ruimte (4,93 m x 2,36 m) is v.v. een douche en biedt toegang tot sauna (de sauna is op dit moment niet operationeel).

Middels luik te bereiken bergvliering

Extra’s:
- Energielabel C
- Platte daken vernieuwd medio 2022
- Overige daken vernieuwd medio 2007
- Zonnepanelen (2018) (Solar Edge 21 stuks)
- Laadpaal elektrische auto

Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Isolatie: pand is v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, deels rolluiken, dakisolatie en vloerisolatie
Installatie: CV Installatie 2025 (eigendom)
Bouwjaar: 1975
Perceel oppervlakte: 503 m2
Vraagprijs: €595.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

+ Read more

- Read less