House for sale Kruispeelweg 23 Weert

Hier uw eigen (NSW) Landgoed realiseren?!

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Weert bieden wij u deze woonboerderij met bijgebouwen aan.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 5.15.45 hectare.

In deze woning lijkt de tijd te hebben stilgestaan, geheel voorzien van veel authentieke kenmerken.

De woning is gebouwd in 1928, opgetrokken uit gemetselde muren. De woning is niet geïsoleerd. Verder voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Verdiepingsvloer is van hout en het dak is gedekt met pannen.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder toegankelijk vanuit de keuken, gelegen onder de opkamer.

Begane grond
Entree, hal met authentieke tegelvloer geeft toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en behangwanden.
De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok met spoelbak en verder voorzien van tegelvloer en half betegelde wanden.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en behangwanden.
Vanuit de keuken is er middels een halletje toegang tot de opkamer, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De opkamer is voorzien van vloerbedekking en behangwanden. In het halletje tussen de keuken en de opkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping welke toegang geeft tot een bergzolder.
Vanuit de keuken is eveneens de koeienstal bereikbaar, welke toegang geeft tot de bijkeuken, de runderstal en de schuur en vanuit de schuur weer toegang tot een berging.
In de bijkeuken is een eenvoudig keukenblok met spoelbak en een doucheruimte gerealiseerd. De toiletruimte bevindt zich in het achterhuis. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een bergzolder en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangwanden.
Tevens is er vanuit de schuur toegang tot een grote bergzolder aan twee zijden met vide. Op de bergzolder zijn de authentieke balken nog zichtbaar.
Op de bergzolder bevindt zich de Cv-installatie.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het terras, een border en gazon. Verder staan er diverse riante bomen en bossages.

Achterhuis (Grupstal)
Inpandig, bereikbaar vanuit de keuken, geeft toegang tot de bijkeuken, de runderstal en de schuur met berging. Voorzien van houten verdiepingsvloer.

Overige bijgebouwen:
- Schuur van circa 195 m². Steens gemetseld, voorzien van stalen spanten en houten gordingen, beton vloer. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
- Voormalige kippenstal

Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Gastank (gehuurd)
Riolering: Geen aansluiting aanwezig, aansluiting ligt in de straat. Alles loopt nu nog in de mestkelder.
Kozijnen: Hout met enkel glas
Energielabel: G
Centrale verwarming: CV ketel
Warm watervoorziening: Geiser

Landgoed realiseren?
Door van de locatie een landgoed te maken en deze te laten rangschikken onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW), levert dat fiscaal vele voordelen op. Hieraan zijn enkele voorwaarden verbonden.
Voorwaarden:
• minstens 5 hectare groot is;
• Onder bepaalde voorwaarden kunnen ook opstallen gerangschikt worden;
• Voor minstens 30% uit houtopstanden (bos) of natuurterreinen bestaat.
Ook vochtige schraalgraslanden of vochtige hooilanden kunnen dienen als natuurgronden. De laaggelegen gronden rond de beek kunnen hiervoor dienen.

Fiscale voordelen zijn afhankelijk van de openstelling van het landgoed:
- Vrijgesteld van Schenk- en erfbelasting;
- Onbebouwde grond is vrijgesteld voor de heffing in Box 3;
- Wanneer het NSW landgoed wordt ingebracht in de BV dan is deze vrijgesteld van vennootschapsbelasting;
- Vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Wilt u hierover mee informatie? Neem dan contact op.

Bestemming
De woning heeft deels de enkelbestemming 'Wonen' en deels de enkelbestemming 'Agrarisch'. Daarnaast deels de dubbelbestemming 'Waarde -Archeologie middelhoog' en deels de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterlopen' met de bouwaanduiding 'Bijgebouw' en de Functieaanduiding 'Landschapswaarden'.
Het perceel aan de overkant van de weg heeft de enkelbestemming 'Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden' en de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterlopen' met als functieaanduiding 'Landschapswaarden'.

Ligging
De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Weert. In de directe omgeving zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. In de nabijheid liggen diverse fraaie natuurgebieden, o.a. Tungelroyse Wallen, De Moeselerpeel en De IJzeren man. De op- en afrit naar de snelweg A2 is op enkele minuten afstand gelegen. Op de grens van Limburg, Brabant en België ligt aan de A2 de gemeente Weert. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Temidden van de landerijen, natuur- en bosgebieden in het uitgestrekte buitengebied vindt u veel agrarische bedrijven.
Weert ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 500 detailhandelsvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt.

Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

+ Read more

- Read less