Available
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Kerkstraat 17 Wittem
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Available
Description
In het Idyllisch gelegen Nijswiller, te midden van het schilderachtige Zuid-Limburgse Heuvellandschap, bieden wij dit karakteristieke object aan dat uitermate geschikt is voor dubbele bewoning. Het object beschikt over 2 huisnummers (17 en 17A) en daarbij enkele volledig ingerichte gastenverblijven, waardoor het mogelijk is om wonen en werken te combineren, alsook privé gasten een eigen plekje te bieden als ze op bezoek komen. Het object is uitermate geschikt om te gebruiken als levensloopbestendige (kangoeroe woning) en gezinswoning cq. bovenwoning met eigen voorzieningen en dakterras.
Het geheel is thans in gebruik als "Bed & Stay de Kersenbloesem” en is onlangs gemoderniseerd (2020-2022). Door de aanwezigheid van o.a. een warmtepomp zijn de objecten klaar voor de toekomst. Men geniet hierdoor ook van lage energiekosten.
Wij denken graag met u mee bij de diverse mogelijkheden die dit object te bieden heeft en verwelkomen u graag op deze sfeervolle locatie. Neem contact op met ons kantoor in Voerendaal voor het maken van een afspraak (045-3030600/ voerendaal@aelmans.com).
Algemeen:
Bouwjaar: 1920 (gerenoveerd in 2020-2022)
Gebruiksoppervlakte wonen: 308 m²
Perceeloppervlakte: 323 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: E (huidige energielasten ca. € 150,- per maand)
Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dakisolatie (plat dak), dubbel glas
Installaties:
Centrale verwarming: Nefit warmtepomp met boiler
Warm water voorziening: boiler
Indeling 17A:
• Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken beschikt over een rechte en moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken is de eet- cq. zitkamer bereikbaar. Aansluitend via lichte tussenruimte is de eerste badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel bereikbaar.
• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en is een 4e slaap-/woonkamer bereikbaar. Vanuit een van de slaapkamers is een 2e badkamer ensuite gelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de overloop is tevens het dakterras en zolder (waar CV-installatie is opgesteld) toegankelijk.
Zolder
• bergzolder.
Indeling 17:
• Kelder
Provisiekelder.
• Begane grond
Entree met toegang tot de voormalige horecaruimte. Zeer geschikt als leefkeuken / woonkamer en voorbereid voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer ensuite. Thans beschikt de sanitaire ruimte over een wastafel en 2 toiletten, de voorzieningen zijn echter ook aangelegd voor het realiseren van een inloopdouche i.p.v. het 2e toilet.
De bijkeuken zou ook kunnen fungeren als gastentoilet en er is ook een wasmachineaansluiting en mogelijkheid om de kelder te bereiken.
Het is mogelijk om de woning te vergroten, door een van de achtergelegen gastenverblijven bij de ruimte te betrekken. Ieder gastenverblijf beschikt over een eigen badkamer en eigen ingang aan de buitenzijde.
Indeling gastenverblijven, welke los staan van het privé gedeelte:
Op de begane grond zijn achter de (te realiseren) levensloopbestendige woning, 4 gastenverblijven gelegen. Het is mogelijk om de gastenverblijven bij de levensloopbestendige woning te betrekken om zo een grotere woning te creëren.
Gastenverblijf 1, beschikt over een slaapkamer met zij ingang, pantry, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
Gastenverblijf 2 en 3, beschikken over 2 slaapkamers, een keukenopstelling en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De verblijven zijn eveneens via de zijkant toegankelijk, deze ruimtes zouden ook eventueel als woonkamer/kantoor/atelier gebruikt kunnen worden.
Gastenverblijf 4, beschikt eveneens over 2 slaapkamers en/of 1 slaapkamer en 1 woonkamer, een separate pantry met keukenblok en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Bijgebouwen:
Aan de achterzijde van het gebouw is de fietsenbergingen met oplaadpunten voor elektrische fietsen, cq. stookruimte (Nefit warmtepomp met boiler) gelegen, van waaruit ook een inpandige berging met doorgang naar de kelder bereikbaar is. In de fietsenberging cq. stookruimte is tevens een meterkast gerealiseerd voor de gastenverblijven, ieder verblijf heeft 2 eigen groepen.
Varianten:
De objecten zijn ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning i.c.m. een bovenwoning. Op de plattegronden zijn 2 verschillende varianten ingetekend:
1. De eerste variant beschikt over een ruime levensloopbestendige woning op de begane grond, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een voortuin. De bovenwoning beschikt over 2 slaapkamers, een keuken, badkamer, woonkamer en dakterras.
2. De tweede variant lijkt het meest op de bestaande situatie, waarbij er een levensloopbestendige woning is ingetekend met 1 slaapkamer, 1 badkamer en voortuin. De naastgelegen woning beschikt over een woonkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een woonkamer op de 1e verdieping, met een dakterras als buitenruimte.
''Zonder ingrijpende aanpassingen''
Kunt u eenvoudig de gewenste indeling realiseren, omdat alle voorzieningen reeds aanwezig zijn.
Overig:
De objecten zijn thans in gebruik als B&S, met de naam “Kersenbloesem”. De huidige eigenaar heeft de verblijven voorzien van sfeer en alle moderne gemakken. De B&S wordt met liefde en toewijding gerund, deze gastvrije traditie kan ook door een koper worden voortgezet.
Ligging:
De woningen zijn gelegen in het idyllische dorpje Nijswiller, wat behoort tot de gemeente Gulpen-Wittem in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Dé perfecte locatie om te genieten van rust en sereniteit. Bewonder de karakteristieke vakwerkhuizen die de geschiedenis van het dorp weerspiegelen, geniet van de prachtige natuur met verschillende wandel- en fietsroutes en ga een hapje eten bij de gezellige restaurants en eetgelegenheden in de buurt.
De steden Maastricht, Valkenburg, Vaals (drielandenpunt), Duitsland (Aken) en België (Luik) liggen op steenworp afstand. Parkeren kan gratis voor de deur. Het openbaar vervoer ligt op 100 m afstand.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie B, nummer 4803 en 6863, ter grootte van 323 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Het geheel is thans in gebruik als "Bed & Stay de Kersenbloesem” en is onlangs gemoderniseerd (2020-2022). Door de aanwezigheid van o.a. een warmtepomp zijn de objecten klaar voor de toekomst. Men geniet hierdoor ook van lage energiekosten.
Wij denken graag met u mee bij de diverse mogelijkheden die dit object te bieden heeft en verwelkomen u graag op deze sfeervolle locatie. Neem contact op met ons kantoor in Voerendaal voor het maken van een afspraak (045-3030600/ voerendaal@aelmans.com).
Algemeen:
Bouwjaar: 1920 (gerenoveerd in 2020-2022)
Gebruiksoppervlakte wonen: 308 m²
Perceeloppervlakte: 323 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: E (huidige energielasten ca. € 150,- per maand)
Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dakisolatie (plat dak), dubbel glas
Installaties:
Centrale verwarming: Nefit warmtepomp met boiler
Warm water voorziening: boiler
Indeling 17A:
• Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken beschikt over een rechte en moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken is de eet- cq. zitkamer bereikbaar. Aansluitend via lichte tussenruimte is de eerste badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel bereikbaar.
• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en is een 4e slaap-/woonkamer bereikbaar. Vanuit een van de slaapkamers is een 2e badkamer ensuite gelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de overloop is tevens het dakterras en zolder (waar CV-installatie is opgesteld) toegankelijk.
Zolder
• bergzolder.
Indeling 17:
• Kelder
Provisiekelder.
• Begane grond
Entree met toegang tot de voormalige horecaruimte. Zeer geschikt als leefkeuken / woonkamer en voorbereid voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer ensuite. Thans beschikt de sanitaire ruimte over een wastafel en 2 toiletten, de voorzieningen zijn echter ook aangelegd voor het realiseren van een inloopdouche i.p.v. het 2e toilet.
De bijkeuken zou ook kunnen fungeren als gastentoilet en er is ook een wasmachineaansluiting en mogelijkheid om de kelder te bereiken.
Het is mogelijk om de woning te vergroten, door een van de achtergelegen gastenverblijven bij de ruimte te betrekken. Ieder gastenverblijf beschikt over een eigen badkamer en eigen ingang aan de buitenzijde.
Indeling gastenverblijven, welke los staan van het privé gedeelte:
Op de begane grond zijn achter de (te realiseren) levensloopbestendige woning, 4 gastenverblijven gelegen. Het is mogelijk om de gastenverblijven bij de levensloopbestendige woning te betrekken om zo een grotere woning te creëren.
Gastenverblijf 1, beschikt over een slaapkamer met zij ingang, pantry, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
Gastenverblijf 2 en 3, beschikken over 2 slaapkamers, een keukenopstelling en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De verblijven zijn eveneens via de zijkant toegankelijk, deze ruimtes zouden ook eventueel als woonkamer/kantoor/atelier gebruikt kunnen worden.
Gastenverblijf 4, beschikt eveneens over 2 slaapkamers en/of 1 slaapkamer en 1 woonkamer, een separate pantry met keukenblok en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Bijgebouwen:
Aan de achterzijde van het gebouw is de fietsenbergingen met oplaadpunten voor elektrische fietsen, cq. stookruimte (Nefit warmtepomp met boiler) gelegen, van waaruit ook een inpandige berging met doorgang naar de kelder bereikbaar is. In de fietsenberging cq. stookruimte is tevens een meterkast gerealiseerd voor de gastenverblijven, ieder verblijf heeft 2 eigen groepen.
Varianten:
De objecten zijn ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning i.c.m. een bovenwoning. Op de plattegronden zijn 2 verschillende varianten ingetekend:
1. De eerste variant beschikt over een ruime levensloopbestendige woning op de begane grond, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een voortuin. De bovenwoning beschikt over 2 slaapkamers, een keuken, badkamer, woonkamer en dakterras.
2. De tweede variant lijkt het meest op de bestaande situatie, waarbij er een levensloopbestendige woning is ingetekend met 1 slaapkamer, 1 badkamer en voortuin. De naastgelegen woning beschikt over een woonkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een woonkamer op de 1e verdieping, met een dakterras als buitenruimte.
''Zonder ingrijpende aanpassingen''
Kunt u eenvoudig de gewenste indeling realiseren, omdat alle voorzieningen reeds aanwezig zijn.
Overig:
De objecten zijn thans in gebruik als B&S, met de naam “Kersenbloesem”. De huidige eigenaar heeft de verblijven voorzien van sfeer en alle moderne gemakken. De B&S wordt met liefde en toewijding gerund, deze gastvrije traditie kan ook door een koper worden voortgezet.
Ligging:
De woningen zijn gelegen in het idyllische dorpje Nijswiller, wat behoort tot de gemeente Gulpen-Wittem in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Dé perfecte locatie om te genieten van rust en sereniteit. Bewonder de karakteristieke vakwerkhuizen die de geschiedenis van het dorp weerspiegelen, geniet van de prachtige natuur met verschillende wandel- en fietsroutes en ga een hapje eten bij de gezellige restaurants en eetgelegenheden in de buurt.
De steden Maastricht, Valkenburg, Vaals (drielandenpunt), Duitsland (Aken) en België (Luik) liggen op steenworp afstand. Parkeren kan gratis voor de deur. Het openbaar vervoer ligt op 100 m afstand.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie B, nummer 4803 en 6863, ter grootte van 323 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date