Land for sale Domein Grijzegrubben 2a T/m 2 D ong Nuth

Altijd al zelf uw eigen woning willen ontwerpen en bouwen? Dan is dit uw kans!

In Grijzegrubben, behorende bij het dorp Nuth en de gemeente Beekdaelen, heeft u deze mogelijkheid op een van de 4 bouwkavels.

Een magnifieke locatie met, als u wilt, uw eigen bosperceel vanwaar u uitkijkt over het omringende landschap.

Wij vertellen u graag meer over deze unieke locatie!

Bouwkavels:
- Grijzegrubben 2A - 1.475 m² - € 435.125,- k.k.
- Grijzegrubben 2B - 1.105 m ² - € 325.975,- k.k.
- Grijzegrubben 2C - 995 m² - € 293.525,- k.k.
- Grijzegrubben 2D - 970 m² - € 286.150,- k.k.

In Grijzegrubben zijn 4 bouwkavels ontwikkeld waar nu op kan worden ingetekend. De kavels zijn gelegen op een markante plek in het landschap, aan het begin van de enige weg die het gehucht rijk is.

Daar waar Grijzegrubben aanvangt, op de hoek bij Nierhoven, rijst het plateau stijl omhoog. Hier bevindt zich de bouwlocatie.

In en rond de bosschages op de helling is een rijke fauna aanwezig, variërend van dassen, vliegend hert, vleermuizen en reeën. Op het voorterrein, vanaf het opgaande talud tot aan de wegen Grijzegrubben en Nierhoven zijn 4 bouwkavels gepland, alsmede een ontsluitingsweg daar naar toe en een wadi.

Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan schrijven voor dat de woningen moeten aansluiten op de reeds bestaande bebouwing en de entree van de buurtschap moet versterken.

Bestemmingsplan:

Voorwaarden uit het bestemmingsplan:
- Vrijstaande woningen in 2 lagen met schuine kap 40-60°.
- Maximale hoogte hoofdbouw 12,5 meter, bijgebouwen 9 meter en garages 3,5 meter.
- Garages, bergingen op achter terrein binnen grens woonbestemming. Mogen gedeeltelijk in talud worden ingegraven.
- Erfafscheiding door middel van hagen.
- De uitgangspunten zoals vernoemd in het beeldkwaliteitsplan dienen in acht te worden genomen.

De bijbehorende kavelpaspoorten zijn te downloaden via onze website en kunnen op verzoek aan u worden toegezonden.

Percelen:
De weide met wadi en de ontsluitingsweg zijn gezamenlijk eigendom. Dit houdt in dat kopers samen verantwoordelijk zijn voor onderhoud en eventuele reparaties. Dit wordt in een speciaal voor dit doel op te richten VVE geregeld. Deze toegangsweg en weide hebben een oppervlakte van 1.690 m², wat gemiddeld per kavel 422,50 m² extra grond oplevert.

Om iedere verantwoordelijkheid ten aanzien van derden te voorkomen, is de weg vanaf een zijde, zijnde Grijzegrubben, toegankelijk. Hier is ook de opstelplaats voor afvalcontainers gepland. Het domein wordt hier voorzien van een bord met de tekst uitgezonderd bestemmingsverkeer. Aan de zijde van Nierhoven blijft de weg gesloten met een hekwerk en haagbeplanting.

De gebieden hoger op de heuvel gelegen met bestemming "natuur" en "agrarisch met waarden" zijn in overleg met eigenaar te verwerven. Deze eventuele overeenkomsten vallen buiten deze aanbieding van de bouw­kavels en zullen dus ook afzonderlijk worden behandeld.

Omgeving:

Grijzegrubben is een van de 5 kleine zogenaamd 'de bovengehuchten' van het dorp Nuth, gemeente Beekdaelen, in het zuiden van de provincie Limburg. De gehuchten verbinden het centrum van Nuth met omliggende plateaus, zoals het plateau van Schimmert.

Grijzegrubben bestaat nu uit zo'n 90 woningen en is landelijk gelegen, maar toch goed bereikbaar via de A76 (2 km van de afrit). Naar het centrum van Nuth fietst of rijdt u via Nierhoven (1,5 km) of 20 minuten wandelend door het mooie Platsbeekdal.

Nuth ligt zeer centraal in Zuid Limburg. De steden Maastricht (14 km), Heerlen (8 km), Sittard (9 km), Aken (22 km) en Luik (38 km) liggen op steenworp afstand en Brussel (100 km) is een uurtje rijden. De dorpen Nuth en Schinnen hebben beide een treinstation (Arriva lijn) met voldoende gratis parkeerplaatsen. Busroutes gaan over de doorgaande Valkenburgerweg (Nuth - Hulsberg), de dichtstbijzijnde halte ligt op ongeveer 1 km afstand.

Nabij gelegen vliegvelden zijn Maastricht-Aachen Airport, Eindhoven, Weeze, Dusseldorf en Brussel.

Bijzonderheden:

• De opgegeven kavelgroottes zijn definitief. Deze zijn bepaald aan de hand van de kadastrale inmeting.
• Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
In de koopovereenkomst zal een termijn warden opgenomen waarin de bouw gereed moet zijn. Dit, om de overlast van bouwactiviteit voor uw woonbuurt zoveel als mogelijk te beperken.
• De ontsluitingsweg en de wadi zijn inmiddels klaar en opgeleverd.
• Ten behoeve van de technische infrastructuur voor de kavels 2B, 2C en 2D als water, elektra, glasvezel en eventueel gas zijn mantelbuizen onder de weg aangebracht. Ook is vanaf de erf­ grens al op de vuilwaterriolering aangesloten en loopt er per kavel een overstortleiding naar de wadi voor afvoer van overtollig hemelwater.
• Er zijn plannen om op het bovenste deel van het huidige domein een wijngaard aan te leggen. Gesprekken met de gemeente zijn nog lopende. Stel u eens voor: uw eigen woning op een royaal perceel, een (gedeelde) eigen fruitbomengaard voor de deur en een wijngaard bovenop de heuvel. Dassenburchten en, in de ochtend- en avondschemering, een schichtig ree dat u vanuit het kreupelhout aanstaart. Wat wilt u nog meer?

Op deze bijzondere locatie in Zuid-Limburg bestaat nu de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren. Het bestemmingsplan en aanverwante plannen bieden voldoende mogelijkheden.


Impressies:

Om kandidaat kopers een beter beeld te geven van de mogelijkheden op deze unieke locatie, heeft RT2 speciaal voor deze bouwkavels enkele impressietekeningen gemaakt.

U kunt zich ook in contact stellen met RT2, indien u meer wilt weten over de mogelijkheden op deze locatie. Zij kijken graag met u mee en tekenen een woning volledig naar wens. Daarnaast begeleiden zij (kandidaat) kopers van ontwerp tot realisatie van hun droomwoning.

Ook wij vertellen u hier graag meer over, bel of mail ons gerust voor meer informatie.

+ Read more

- Read less