Appartement te koop Sportlaan 13 Maaseik

Appartement (175 m²) met 3 slaapkamers, terras (25 m²), 2 badk., 2 garages, berging. 1e verdiep (lift).
Super goed gelegen appartement aan de rand van het centrum van Maaseik, op wandelafstand van winkels en voorzieningen ligt dit royaal appartement. Tegenover Sporthal, Zwembad, Cultureel Centrum. De A2 ligt op een 10-tal minuten.
Gedeeltelijk te renoveren.
Gelegen op de 1e verdieping ; er zijn geen trappen in het appartement. Lift tot in de kelder.
Het zonneterras in L-vorm paalt aan woonkamer en keuken. In de kelderverdieping (gelijkvloers vanaf de straat) zijn de berging en dubbele garage (2 recente sectionale poorten).
Het appartement meet ca 176 m² + terras ca 24 m². Beton tussenvloeren. Over de marmeren vloeren ligt een laminaatvloer.
Terras met ideale zonnerichting : de façade van het gebouw is oost-gericht : van ’s morgens is er zon op het terras, bijvoorbeeld voor het ontbijt…
C.V. op aardgas. Vloerverwarming. Condenserende Gaswandketel Vaillant HR Top, 2017, voor verwarming en warm water.
Goed EPC cijfer : 105 ! (B label). Geen renovatieverplichting.
Appartement, kelder en garages zijn asbestveilig.
Voor 1e woning of enige woning is ook hier registratierecht 2% mogelijk (bel ons voor meer info als u wil).

GELIJKVLOERS
- Gemeenschappelijke Inkom met trap en lift
- Natuursteenvloer.

1e VERDIEPING
- Inkomhal: laminaat – inbouwkast
- Berging- stookplaats: (2,96 m x 1,80 m = 5,33 m²) – tegelvloer – uitgietbak – aansluitingen voor wasmachine en droger – gaswandketel Vaillant 2017
- Toilet
- Keuken : (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) – laminaat – schuifpui naar terras
- Woonkamer: (11,70 m x 5,00 m / 3,70 m = ca 55 m²) – laminaat – schuifpui naar terras
- Badkamer : (2,83 m x 3,00 m / 2,50 m = 8,50 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad, 2de toilet, badmeubel
- Douchekamer: (2,00 m 3,50 m²) – tegelvloer – ingericht met douche en lavabo
- Slaapkamer 1: (4,50 m x 4,10 m = 18,45 m²) – laminaat
- Slaapkamer 2: (3,51 m x 2,91 m = 10,21 m²) - laminaat
- Slaapkamer 3: (5,00 m x 3,50 m / 3,80 m = 18,62 m²) – vinyl

KELDER - GARAGE = Gelijkvloers aan de tuinkant
- Bereikbaar met lift en via de 2 poorten
- Het keldergedeelte is 1 afgesloten geheel met berging en garage
- Afgesloten berging: 4,70 m x 3,50 m = 16,45 m² - tegelvloer
- Dubbele garage: 8,01 m / 6,00 m x 4,95 m = 37,12 m² - tegelvloer – uitgietbak
- 1 automatische sectionaalpoort van 3,00 m breed x 2,00 m hoog
- 1 automatische sectionaalpoort van 2,40 m breed x 2,00 m hoog

TERRAS
- Nieuw betegeld terras aan woonkamer en keuken
- Ca 12,30 m x 2,00 m = 24,60 m²
- Oriëntatie: straatkant van het gebouw is oost – links zuid : ideale zonnerichting! Ontbijt in de zon en verder heel de dag zon!

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 1.296
Kadastrale benaming: Maaseik, 1 afd. sie A
Kadastrale Nummers: 1411 M
Kadastrale Oppervlakte: 2.254 m²
EPC Certificaat Nr.: 20251003-0003701384-RES-1
EPC Index: 105,00 kWh/(m² jaar)
Energieklasse: B
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 3/10/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

+ Lees meer

- Lees minder