Bouwgrond te koop Ilse Frankenthal Hof 15 Brunssum

Kijk naar dit magistrale ontwerp van een vooraanstaand architectenbureau en smelt weg bij alle luxe en weelde. Deze droomvilla is te realiseren op een bouwkavel van 844 m2.
Van zwemmen in het inpandige zwembad met wellness ruimte tot een verblijf in de luxe woonruimtes.
Half verdiept ligt de dubbele garage die uiteraard inpandig bereikbaar is. De begane grond telt een master bedroom met inloopkast en badkamer ensuite, de bijkeuken en de woonkamer met fantastisch tuincontact. Half verhoogd bevindt zich de leefkeuken en de verdieping telt een slaapkamer met badkamer ensuite, een derde badkamer en nog twee slaapkamers.

De kers op de taart is natuurlijk het inpandige zwembad met buitenkeuken, terras, wellness ruimte, fitnessruimte en douche. Dit behoort allemaal tot de mogelijkheden op dit bouwkavel gelegen in het bouwplan Hof van Oeloven in Brunssum.



Het bouwplan is al volledig voor u gerealiseerd met de vereiste omgevingsvergunning, alle constructie berekeningen, het voorlopige energielabel A+++ met de BENG berekeningen en het funderingsonderzoek. Er ligt een uitgebreide kostenraming opgesteld door een gerenommeerd bouwbedrijf waardoor er snel gestart kan worden met de realisatie van deze villa.

Wanneer dit plan conform tekening en kostenraming wordt gebouwd ontstaat er een energiezuinige woning die is voorbereid op de toekomst.
Naast gasloos bouwen betekent dit o.a. triple beglazing in aluminium kozijnen, uitstekende isolatie in vloer, dak en muren, lucht-wamtepomp, WTW installatie, vloerverwarming en zonnepanelen.

Het woonoppervlakte na realisatie bedraagt zo’n 210 m2, de wellnessruimte met zwembad bedraagt zo’n 95 m2 en de overige inpandige ruimte in de vorm van de dubbele garage is nog eens zo’n 42 m2.

Alle bouwkavels in het originele plan zijn gerealiseerd op een terrein dat is gelegen aan de Bouwbergstraat, de Oelovenstraat en Hoogenboschweg en dit originele bouwkavel 9 was het grootste kavel in het bouwplan.
Door de realisatie van de weg Ilse Frankenthal Hof zijn alle kavels prima bereikbaar en het terrein van het bouwkavel 9 wordt door middel van een geluidswal afgescheiden van de Hoogenboschweg.

Bouwen op Hof van Oeloven kan zonder welstandseisen waardoor er binnen een beperkt aantal regels, zoals vermeld in het bestemmingsplan. Een droomhuis kan worden gerealiseerd naar eigen uiterlijke wensen zoals u in de bijgevoegde impressies kunt zien.

Het Hof van Oeloven is gelegen aan de rand van de woonwijk Oeloven in het bruisende Brunssum.
De woonwijk zelf is ontstaan in de jaren ’70 en heeft zich ontwikkeld tot een prettige en populaire omgeving om in te verblijven. Met het bosgebied op loopafstand, een centrum van Brunssum dat nabij gelegen is en een eenvoudige toegang tot de autoweg N300 is deze woonplek bijzonder centraal gelegen

Brunssum is een bruisende stad met zo’n 27.500 inwoners en maakt deel uit van Parkstad Limburg, de snelst groeiende toeristische regio van Nederland. In de Parkstad vinden we diverse attracties zoals Gaia Zoo, Snowworld, Discovery Museum en Mondo Verde.

Alle basisvoorzieningen zijn in Brunssum te vinden zoals zwembad de Bronspot, een groot medisch centrum, diverse scholen en kerken en een centrumplan dat volop in ontwikkeling is.
Het verenigingsleven in Brunssum is actief en er worden jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Brunssum is gelegen in de stadsregio Parkstad en heeft prima verbindingswegen via de N300, A76 en A2 richting steden als Heerlen, Sittard, Maastricht maar ook richting Aken en Luik.

Uiteraard is het ook voor natuurliefhebbers genieten. Het Schutterspark en de Brunssummerheide zijn
twee pareltjes voor alle natuurliefhebbers maar ook de vijver met het open lucht theater tegenover het vernieuwde Lindeplein zorgt voor een groen hart in de stad.

Alle beschikbare informatie wordt bij aankoop overgedragen aan de koper zoals het bouwplan, de tekeningen, de kostenraming, de omgevingsvergunning inclusief BENG melding en constructieberekeningen en dit kan op verzoek van de koper uiteraard aan de eigen wensen worden aangepast door de architect en het bouwbedrijf.


Gaat u dit bouwplan voor deze bijzonder fraaie levensloopbestendige villa realiseren?

+ Lees meer

- Lees minder